楼市为股市“收割机”?
目前北京曝出大单购买的楼盘,一个是位于顺义别墅区的艾迪城,一个是位于朝阳区与通州区交界处的朝北8080.
上海:一个80后年轻购房者,长期炒股,原本跟父母合住在陆家嘴区域,今年在股市中大赚一笔后,近期斥资1800万元购置了一套300平方米左右的盛大金磐物业。另有一个购房者原本想在浦江镇购置600万元左右的别墅,现在因为在股市斩获颇丰,近期改在陆家嘴购置了一套1200万元的江景房。
深圳:经营家族海味生意的申弥仁算得上是个“有钱人”,为了孩子能上个好学校,申先生看中园岭附近的一套20年楼龄的老房子,就因为带有园岭小学的学位,他们第一次去看的时候是340万,两个星期之后再去,已经要420万。两周一下子涨了80万。房产中介毫不辟讳的说,深圳房价涨至这么高,大部分是股市投资客的功劳。
一人出手买多套房已成现象
前不久媒体报道“某投资客斥资6000万在顺义艾迪城买了一栋楼”,该项目总裁做出了确认的答复:“这个姓张的客户确有其人,连公寓带商铺一共买了30套,总价6000多万”,朱锐还透露,另外一个投资人已经在洽谈整栋的购买事宜,总金额2.2亿。
同样的事情还发生在北京多个楼盘的售楼处,朝阳区楼盘朝北8080亦有买房人一出手就是多套,也出现了上海某机构洽谈整栋购买的情况……当然,这些被“狂买”的楼盘,都是不限购的商住项目。
40岁的林姓客户表示,他本身就是做金融投资业务的,也深谙其中的风险,股市套利然后楼市投资是比较稳妥的做法。当被问到购买30套房的用途时,他的回答是:不知道。“我只是认为目前该项目的价格是低点,趁着股票获利赶紧抄底,未来无论是转手卖掉还是自持做租务甚至抵押,都是不错的选择”。
而在朝北8080,同样是价格影响着销售的进度。项目营销副总经理陈冲告据记者,他们的很多乙方,都成了自己的客户。很多客户都是两套三套购买。前不久上海某机构来洽谈,探讨能否底价整体购买,持有几年后由开发商帮助卖掉获利。
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