第3页 :供楼族还贷马上能减负?
2、供楼族还贷马上能减负?
已开始还贷的要等明年元旦后
100万元的商业房贷每月可以少还234元,这种计算相信大家已经看到不少了。不过仍有部分读者对于到底何时按照新的利率执行标准计算房贷不清楚。
值得注意的是,有部分银行对已经通过审批但仍未放款的客户,在第一时间开始联系客户签署补充协议,这就意味着,还没有放款的房贷者会根据最新的贷款利率来进行计算。
而具体的计算方式是:贷款的基准利率×客户的折扣。举个例子:比如某客户拿到了9.5折的利率优惠,而以往5年以上的贷款基准利率为6.65%,乘以客户的折扣后贷款实际利率就为6.3175%,而降息后客户的实际折扣贷款利率为5.8425%。不过,已经放款的房贷者可千万别自作聪明,从下月起减少存房贷钱。这里需要特别提醒,与存款利率不同的是,房贷的利率调整具体要等到明年的元旦过后。届时,购房者可以等候银行的通知,按照最新的贷款利率标准执行。
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