班主任来了
买房税公积金房租租房
又到了每周二开讲时间。同学们想我了没?今天恰逢双十一,同学们别光忙着抢购,咱她理财的妹子可一向是以精打细算会理财著称的。上周插播了两堂养老金课程,今天继续我们的公积金系列,第三课说说支取公积金的第二大类情况——租房。
第一课里老班就说了,公积金可不是只有需要买房才用得到。对于现阶段租房住的同学,特别是帝都的同学,每月房租也是不小一笔钱,一年下来怎么都得上万。与其花你工资去交房租,不如用公积金来付房租,省下的钱拿去理财。虽说这点儿钱没多少,但苍蝇腿也是肉啊!正好老班有个租房住的小伙伴前不久刚刚提取了公积金,赶紧仔仔细细问了一通。今儿个咱就说说租房如何充分使用公积金。
一、公积金多久提一次?能提多少?
大家知道,社保和公积金的政策在各地是不太一样的。就说公积金吧,租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次,提取额度有上限,但有些地区则不然。例如北京,之前北京也是每年提一次,并且提取额度按照房租算(当然前提是你公积金账户得有足够的余额)。但今年新出的政策改为只能每三个月提取一次,也就是说只能一次提取三个月的,并且额度方面也不再但看房租,而是在房租和缴纳额之间取低值。【举个栗子,如果你每月房租1500元,而你每月公积金账户入账(自己缴的+公司缴的)总共是1360元,那么你最多只能按照1360元/月标准提取,一次提三个月就是1360*3=4080元;如果你每月房租1500元,而你的公积金缴纳额为每月1800元,那么你也只能按照1500元/月提取,一次提三个月就是4500元。】总之无论如何都是取低值,这个规定有没有觉得很鸡贼?
二、租房提取公积金的手续?
说到重点了,大家一定很关心到底怎么提。公积金的提取手续各地会略有差别,老班在这里只能以北京为例说下大致流程,具体到各地,还得各位同学去了解清楚自己所在城市的规定。
√STEP 1 开公积金提取申请单
这个是需要单位开的,找单位HR办就行,他们都很清楚。开这个申请需要一定时间,所以这件事先办。另外,公积金提取申请单开出来之后,一个月内有效,所以整个过程自己要规划好,不要后面的步骤耗费了太多时间,结果申请单过期了还得重开。
√STEP2交税
啥?还要交税?是的,其实这是对房东进行房屋租赁所得收入进行的征税,但现实生活中几乎没有哪个房东会愿意交这个税,所以基本都是房客自己交。进行这一步最终目的是要拿到缴税发票,这个非常非常重要,没有这个发票就提不了。
税率:北京的税率是5%。
一次交多久:一次交三个月?半年?一年?北京这边是你自己决定。
去哪儿交:你租住的房屋所属街道办事处(跟这样的部分打交道需要有良好的心理素质和足够的毅力,嗯,你懂的)。
所需材料:①房东身份证②房产证③租房合同④以上所有材料的复印件
温馨提示:街道办事处一般周末不上班,平时上班时间也和我们大部分上班族也是重合的,所以可能需要请假哦,所以尽量一次问清楚,该带的带齐了,不然来来回回跑上好几趟,光请假也是伤不起的。
我来说两句排行榜