网友自晒：卖房去理财 百万元一年赚了12万

　　房租回报确实不如余额宝

　　一家网站发布的《2013年租房市场报告》显示，全国平均房租为1051元/月，南京月均房租1015元，低于全国平均水平。

　　记者近日在南京新街口地区对部分楼盘调查发现，大部分房屋租金在2%至3%之间，从数字上看确实不如余额宝的收益高。中山南路的东亚名座，是一座精装修的公寓房，物业工作人员介绍说，以那里一套50多平方米房来说，现在市场价差不多120万元，每月租金在2600元，朝向、设施好的能租到2800元。南京龙江小区一套120平方米的房子，可卖到300万元；如果设施齐全，每月能租到4500元，算下来租金年回报率不到2%。

　　观点争辩

　　保值增值PK用钱生钱

　　对于王先生的卖房理财经历，网友们观点不一。反对者认为，因为中国房价长期看涨，之前是“黄金十年”，还有“白银十年”，持有房屋资产，对于一般民众而言是保值增值的最好方式，尤其是一二线城市。正如一位网友称“感觉有房子心里才踏实”。而支持者认为，短期内房价基本涨不动了，未来可能还要开征房产税。资产不能都以不动产的形式存在，没有充足的可支配现金。现在理财方式很多，尤其是互联网理财兴起，为获得更高回报率，卖房理财未尝不可。

　　理财师分析

　　不能太激进，可组合投资

　　建设银行一理财师指出，市民手上有多套房可选卖房理财，但王先生的理财方式似乎太激进了，尤其是P2P理财还是有巨大的风险，一旦遭遇“跑路”等事件，投资者将会血本无归，而且维权难度大。卖房款投资，安全是第一位，建议进行组合投资。一是选收益率不是最高但安全性较高的P2P平台投资，二是优选银行理财产品，此外根据市场情况定投基金也是一种选择。如果你不想卖房，目前还有个折中的方案，既享受资产价格上涨，也享受其受益。比如目前房产抵押贷款可以拿到7%以下，而信托产品的收益率仍有10%左右的。