淘宝账单抵房款想忽悠谁

　　万科图跑量，淘宝图的则是一个更大的市场空间。

　　长期以来，信息不对称一直是困扰购房者的巨大问题。然而通过淘宝房产平台，所有的购房者都可以“零”门槛、“零”成本地进行清晰透明的议价，直接从房产商处获得最大程度的实惠。依靠推平“信息不对称”的互联网平台模式，能使淘宝一夜之间跃升为访问量最大的房产消费网站。

　　据了解，淘宝房产还将在今年联合万科、绿城、中原等多家地产大鳄，打通线上线下资源，共享大数据资源，让消费者在线上就可获得认筹、排号、认购、看房、选房、咨询、购买、入住等一站式体验。目前淘宝房产已打通房产余额宝预授权等环节，届时，淘宝用户在线下看房后，还可直接通过余额宝对心仪的房子进行认筹，并同时享用余额宝收益以及多重红包优惠。

　　更让淘宝心动的是，在依托淘宝大数据的基础上，未来根据个人支付能力、生活习惯、兴趣偏好等数据，适合个人风格的楼盘可在进入淘宝房产后全部展现在淘宝用户的面前，购房者通过支付宝直接购房后，还可以将新房装修、婚礼举办等后续项目一站式搞定，从而对消费者进行二次消费的深度挖掘。

　　购房者甚至可参与到房产开发的每一步中，比如，新楼盘的套内面积多少最合适？装修风格是欧式还是中式？社区配套要凸显文艺范还是商业味？销售价格应在哪个区间？所有这些都可以在楼盘还只是一张设计图纸前，就在淘宝平台上完成和开发商的互动，最终由购房者自己来做主。

　　在万科与淘宝的算盘打得噼啪响的同时，购房者又能获得多少真实惠呢？

　　正所谓买的不如卖的精，通过双重规则限制，实际上消费者所能享受到的折扣早就被限定死了。

　　一方面，淘宝的消费账单未包括天猫消费在内，也不包括转账汇款、水电煤缴费等交易金额。然而随着天猫与淘宝的分家，如今一般消费者在淘宝上购买的大多都是一些价廉物美的小件商品，即使有迫切的购房需求，恐怕也很难有大额的淘宝账单，因为一个要筹钱买房的人，怎么可能奢侈到一年在淘宝上花几十万元呢？最终大部分人恐怕只能领取5 万元的最低补贴。反之，如果有闲钱能在淘宝上一年花费几十万元的土豪，恐怕也未必有那么迫切的购房需求。由此可见，淘宝的目标客户群中，真正与万科的目标客户群重叠的比例并不会太大。

　　另一方面，为避免少数淘宝用户真有几十万元甚至更多的全年消费记录，因此万科还设置了第二重保险，即参与活动的23 个楼盘各自设置了不同的优惠上限。记者在活动网页中看到，真正能获得最高200 万元购房折扣的，只有万科杭州郡西别墅一个项目，而该楼盘的起价也要2000 万元/套。其他大部分刚需项目最多只能获得5 万元至10 万元的购房优惠。比如最受关注的北京亦庄板块的万科金域东郡和上海嘉定新城板块的万科悦城，分别最高只能享受10 万元和7万元的优惠，与一般的购房优惠相差不大。