中国买家来了，中国房企也来了。与购房置业相呼应的是，去年国内房地产开发商、企业集团也掀起了一股海外拿地热潮，今年以来，房企海外投资更是呈现出了“井喷”之势。
【跟着房企出海 赴欧购房成新时尚】
一年多来中国房企频繁出手海外。2013年情人节，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国；2014年6月中国巨富王健林以22.5亿元人民币的价格，收购了马德里地标建筑“西班牙大厦”；另外，绿地集团今年重点打造的澳洲悉尼绿地中心目前也已开售，现推出两房与三房的户型，总价大概940万元至1800万元。除上述企业外，首创、万达、光耀集团等房企也踏上了海外拓展之路。
作为拓展海外市场的代表，绿地集团总裁张玉良认为，中国大企业拓展海外市场的时间到了。在近期一场主题发言时，张玉良表示，中国人在海外的购房，有数据统计比例是非常高的，澳洲70%的新房都是卖给中国的消费者。
这么多大公司都在海外拿地干起了老本行。所以很多内地的就会说，我已经做他们的粉丝很多年了，比如说有万科粉、有万达粉，我跟着他们出去到国外去投资怎么样？就是他们在国外建楼，我也在那买这样的一个投资方式，你来看怎么样？
李华勇：其实我们跟着大的集团、大的财团去做投资其实本身来讲也是个明智的选择。我们看到大的开发商其实它是做了充分的研究以后才投资的，但是它的手笔都是大手笔，那么它通常拿的都是说整栋的，或者是说开发的面积都比较大，所以它的成本优势是比较凸显的，相当于我们通俗一点，就是薄利多销，它可以达到。而我们个人投资人我们不可能做到它那样的一个大的规模，所以它可以放长线。比如说它看到是5到10年这样一个长期回报，而我们个人投资人的话我们达不到它的规模，所以我们在投资的时候就要考量。第一个，这个时间周期，第二个，在我们这种单个投资的情况下这种投资回报率的一个配比问题，也就是现在来看的话。
海外置业肯定也不光美国这个选择，有其他的国家包括可能一些大家关注不太多的地区，有没有一些现在比较好的推荐，或者说你觉得还算估值洼地的地方？
李华勇：目前我们看其实欧洲应该是整体比较适合投资的地方。欧洲来讲它有很多的国家，比如说塞浦路斯、葡萄牙、匈牙利，但是我们重点讲的我觉得还是西班牙，因为投资任何一个市场或地区，我们首先要看就是这个国家的整体的经济实力，第二个要看它的我们叫无论是国土面积或者叫国家人口，这些都是我们关注的。西班牙有四千多万人口，它的国土面积在欧洲也是大国，而它的房价从它的欧债危机到现在它整体房价已经跌了40%多，未来的反弹空间的话我们可以参照一下，这些大的集团在做什么？其实刚刚万达集团以22.5亿人民币收购了西班牙大厦，这个大厦在马德里属于中心区的地标，包括我们中国工商银行其实也收购，在马德里也收购了一栋大楼，那么在做投资。我们再看看，其实世界首富比尔•盖茨他其实也投资了西班牙的最大的建筑公司，持有它的股份，包括巴菲特，包括其实像绿地，很多这些大集团其实都在抄底西班牙，其实从他们这些投资动作来看，未来其实西班牙的房产的增幅应该是有一个比较大的波动，所以以现在这个时间节点来看，是我们应该说投入和产出比性价比最高的一个节点，所以眼前的时间我觉得是机不可失。
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