户籍改革能否让房价重新拐头向上?

　　会助推房价上涨吗

　　政策的用意很明显，除了少数特大型城市，多数城市对人口涌入都是持欢迎态度的。

　　事实上，按照“新型城镇化规划”的三大目标之一，到2020年要解决约1亿农业转移人口落户城镇的问题。为实现这一目标，户籍改变必须先行。

　　此外，与之相配套的城市交通、产业引导也将逐步落实。这对这些城市的房价会产生怎样的影响呢？

　　毫无疑问，在这样的政策引导下，未来三四线中小城市（甚至包括少量的二线省会城市）将面临“人流”、“资金流”的持续涌入。

　　从中长期趋势看，是有利于当地楼市发展的。但应看到一个现实问题，目前多数三四线城市都已经经历了一轮房地产开发热潮，不仅地价高企，大量的新建住宅供应也透支了当地的实际需求。

　　因此，在这些地方短期内主要面临的问题仍是“去库存”，房价也呈向下调整趋势；户籍制度改革虽然是利好，要翻转目前的市场走势，恐怕还很难，但有可能起到托底作用，让“降势”不那么陡峭。