房价暴跌的5大受益者有谁？

　　实际上，炒作房价暴跌，不外乎五类人群：一类人群是那些有改善住房的需求者，期待房价大跌之后换房。另一类人群则是无房户，或者大部分是年轻人，这部分人都渴望着房价暴跌，以便自己能够买得起房，过着有居可住的有尊严的生活。第三类人群是闲钱拥有者，期待房价暴跌之后寻求投资机会。第四类则是学界的专家学者们为了赚点眼球而进行的预判。第五类是房地产开发商，有的开发商也炒作房价暴跌，似乎不那么令人理解，其实他们期待着趁房价暴跌时，实现其收购兼并，吃掉小房地产开发商，扩大规模，进而垄断市场的野心。当然，在这五类人群当中，最期望房价大跌的是无房户。那么，现在的无房户真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗？到那时真能买得起房屋吗？

　　无房户期待房价大跌后能购房的想法可以理解，笔者甚至强烈支持这类人群的期待，让所有人都有其屋而安居乐业。早在几年前，笔者甚至呼于在中国境内建立“户均一套房”的制度，所有居民以家庭为单位只能拥有一套房屋或者给予改善住房的机会，决不能将房屋当作投资品进入市场，因为人多地少，一旦房屋当作投资品在市场上炒作，必然导致无法收拾的严重后果。然而，到了今天，人们只能面对高房价的现实，承受高房价的现实，更期待炒作房价暴跌去改变现实。但这里面有两大因素不得不考虑：一是刚性需求还存在，二是投机需求也存在。当房价下降的时候，首先出手的决不是那些真正需要房屋的刚性需求者，而是那些炒作房产的投机者，因为他们明白刚性需求的存在，这是投机者炒房的巨大空间。因此，房价下跌只是给那些投机者创造了机会，这样就必然导致第二轮房价暴涨，最终的受益者不是那些真正需要房屋的人，而是炒房的投机者。

https://money.sohu.com/20140703/n401652869.shtml money.sohu.com true 搜狐理财 九个头条网 https://money.sohu.com/20140703/n401652869.shtml report 2850 如此炒作房产暴跌是为何？房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知，这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地商本来定价就很高，所谓的降价也只是价格虚高的回