第7页 :业内预测：下半年房贷趋松 但“难言过度放松”
下半年房贷趋松
但“难言过度放松”
“银行信贷对房地产的紧张，是出现本轮市场调整的最主要原因。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，在房地产发展的历史上可以看到，信贷收紧的年份房价一律下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。
但是，张大伟对于此次会议的效果并不十分乐观。“目前出现房贷难的主要原因是银行信贷成本的增加，4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。所以这一会议更多只是例行讲话，对商业银行无任何执行影响，银行不可能冒着亏损风险放贷。”其同时表示，从目前情况来看，很多银行提高了对房地产的风险认识，压缩房贷额度。“除非大幅度降准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非盈利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。”
“中央一直支持首套房贷。但去年下半年银行闹钱荒后，资金成本上升，即便是发送基准利率的房贷，都属微利，别说打8.5折了。”杨红旭则表示，银行在商言商，要想他们更多地支持首套房，央行银监会必须给出额外的“好处”。“所以，房贷不会更紧了，下半年将趋松，但不宜奢望过松！”
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