第5页 :银行:短期大调按揭政策难度大
短期大调按揭政策难度大
事实上,目前多家银行均未向记者表示会因此大幅调整房地产和按揭政策,执行层面会加强总分沟通和资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。中信证券表示,预计按揭贷款规模仍将保持平稳增长,当前定价可能接近中期均衡水平。
“当前,市场利率居高不下,抑制银行放贷意愿,影响购房人月供能力和居民资产配置倾向,直接打击了房屋销售,抑制房价渐行渐深。降低利率是稳定房贷、房价的治本之策,但可以作为的空间比较有限。中期内,我国利率的趋势性上升或维持中高位,难以逆转。”一位银行业内人士表示。
此外,由于没有以文件的形式出台,且各家银行的房贷政策不一,额度也不好统一,因此想要大幅调整难度较大,某股份制银行分支机构负责人表示,目前看来,四大行的支持力度可能会更大一些。
与此同时,会议中并没有提到要放开房地产开发贷款,“银行的开发贷从前年开始就紧缩,一直都没有政策提出要松口,这跟个人房贷不一样。”上述人士表示。
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