卖房理财"为自己活"引热议 理财师学者网民各有看法

　　【业界观点】

　　“有多套房可选卖房理财”

　　王虎（中国建设银行北京市分行理财师）

　　现在来看，银行理财产品的收益可能跟不上房价上涨的速度，如果房主并非拥有多套房产，建议持有不动产。但如果房产不止一套，可以选择卖房理财。

　　这是因为，在目前，是否征收房产税尚未确定。如果未来开征房产税，房主通常会上涨租金，将税收转嫁给租房者，但可能会出现因租金过高，房子租不出去的风险。如果资产都以不动产的形式存在，没有充足的可支配现金，在这种情况下，卖房理财可能更合适。

　　以建行的一年理财产品为例，收益最好情况下是6%，一般是在4.5%到5.5%之间，市场上活期通的一年收益大概在3%左右，300万元本金达到每个月1万元的收益还是不难的，而这笔钱也远高于房租收入。