关于调控 孔庆平(全国政协委员、
中国建筑副总裁、中国海外总经理)
中国的房地产调控是常态化的,每年都根据市场的不同表现有一些调整,这是很正常的。国五条细则中“个人售房所得按20%征收个税”的调控效果,需要时间检验。再者,房产税试点应该扩大,但尽管征收房产税,中国住房也会有市场。从长期角度看,土地资源稀缺的属性不会发生改变,拿地成本会不断提升。不过,在新出台政策的影响下,近期内拿地价格会比较平稳。政府出台的一些政策,包括过去出的政策,最近出的政策,目的都是要抑制投机投资需求,以使供求能够处于相对平衡。
另外,限购政策也会长期持续,短期内不会退出。限购是行政手段,这个行政手段的目的很简单,就是为了使楼价或者整个市场健康平稳地发展,如果能够有一个合适的政策取而代之,同样也能够保持市场的平稳健康发展,那时候才是取消的时候。
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