要用负债买资产而非买消费品
负债时代悄然来袭,你会负债吗?如何让负债更有价值?也许有人会说,负债就是欠钱,有何价值而言?在专家看来,合理的负债不但不会增加家庭理财的风险,一定程度上还会增加家庭的财富,关键就是看你贷款买入的是资产还是消费品,买入资产会让财富持续升值,而消费品则只会让你的负债继续增加。
负债创业和投资以增加财富
一直以来,充足的资本金似乎是创业者首先要具备的必要条件。即使你有一项高科技的成果,正想创办企业,将成果转化为经济效益;即使你有一个高利润的项目,打算兴办工厂,借机开创自己的事业;即使你正看好某一行业,而你又有着丰富的从业经验,很想自己单干;即使你是什么优势也不具备的下岗工人,只是想开个小店自己养活自己……因为同样的一个问题摆在面前,手里没有足够的创业资金,此时,通过银行、金融公司筹集资金启动创业项目就变得不可缺少。
钟先生在一家外贸服装企业做了好几年的业务经理,积累了一定的销售渠道和人脉。他觉得自己具备了创业的基础,便打算自己办一家鞋厂。但建鞋厂需要购买设备、建立厂房和相应的周转资金,大约需要100万元的启动资金。正当他一筹莫展之时,钟先生的朋友为他介绍了一家负债累累、濒临倒闭的板箱厂,他可以以“零转让”的形式接手这家工厂,前提是将债务也一并接下来。钟先生算了一下觉得挺划算,债务的金额与新建一家厂房的投入相比要便宜很多,而且节约了大量的时间成本。
厂房的问题是解决了,但是100万元的投资款从哪里来呢?钟先生多方奔走终于找到了解决办法,那便是向银行贷款,以板箱厂的厂房作为抵押物。就这样,钟先生不花一分钱,就解决了资金和厂房的问题,当然,他因此也背上了一笔不小的债务。因为在厂房上节约下来的资金和时间,钟先生迅速把握住了商机,接到原先下游人脉的几个大订单,仅仅用了一年的时间,就还清了原先所有债务。不过,钟先生并没有打算就此在负债创业的路上止步,他决定再向银行申请一笔贷款用于企业采购生产设备,扩大生产规模,以满足市场需求,创造更多的财富。
除了创业负债外,普通市民在投资时用好负债也可以起到事半功倍的效果。从本质上说,杠杆化的投资工具,都可以视为负债投资。在保证金的交易模式下,杠杆放大所带来的资金便是向银行或是中间商进行的融资,借助于杠杆所带来的资金放大,投资者的收益,当然也包括亏损,就会成倍的扩大。此时,选择投资时机就显得尤为重要,如果投资方向正确,可以获取超额回报;而一旦投资决策失误,损失也会成倍的放大,相对来说,杠杆投资远比股市风险要大。
贷款买大排量车添多项开支
负债买入资产,让财富增加;但如果负债买入消费品,尤其是奢侈类的消费品,则只会让你的负债增多,家庭财务负担也会加大。比如,花几十万元买一辆车,从此过上不断付出油费、保险费、洗车费、维修费、停车费的日子。为了它,你可能要背上数十万元的贷款,过了几年好不容易还清了贷款,可这辆车在二手市场上的价格已经不容乐观了。这辆车,就是你买来的负债。
记者采访的严先生,是一位汽车“发烧友”,大排量汽车强劲的动力最让他热血沸腾。为此,在参加工作几年收入提高后,他便贷款买入了一辆价格近40万元的吉普越野车。“贷了20万元24期分期付款,每月需要还款9000多元,相当于我一个月工资的三分之二,买之前觉得压力应该不是很大,谁知道买后还有一大堆善后事宜,现在这辆车真是成了烫手山芋。”严先生算了一笔账:每月9000多元的贷款要还,保险费每年7000余元,洗车费、停车费每月也得好几百元。“油费更是让人难以承受,市内随便跑跑,每月就得2000多元的油费。开车时,每当要踩油门,我的心就时不时要哆嗦一下,踩一下可就小半升油没了,这可都是钱啊!”
严先生说,没买车的时候,总是向往动力强劲的汽车,总感觉这样的汽车开起来才潇洒、带劲。而一旦拥有了这样的汽车,真是让人难言轻松,后续费用太大了。“马上就到了该保养的里程数了,这又将是一笔不小的费用,少说也得七八千元。综合算一下,我每月一万多元的收入,全部贡献给这辆车了。现在想想真是不划算,还不如当初买一辆小排量的轿车,养起来也轻松一些。或者把这些钱用来打车,恐怕一辈子的打车费都够了吧。”严先生坦言,他已到了成家的年龄,婚房还没有着落,这辆车花费这么大,购房计划只能被迫推迟了。
专家观点
用负债买资产不断创造现金流
从理财的角度来说,资产能为你创造现金流,而消费只能帮你不断花钱,帮别人创造现金流。当然,信贷消费已经成为现代经济的组成部分,如果这个消费适合适度,确实能改善人们的生活品质;但这个消费如果控制不到位,贷款消费就会变成你的负担,不但无法提高你的生活水平,甚至会让你陷入财务危机的窘境。
那么,如何区分你贷款买进来的是资产还是负债呢?专家表示,资产就是能帮你把钱放进口袋,负债却是把你的钱取走。这一点,富人们都深有体会,买入资产,就是他们的生财之道。原世行高级副行长、著名经济学家林毅夫曾表示,我国金融体系目前仍以大银行和股票市场为主,主要为大公司和富人提供资金服务。也就是说,富人擅于利用银行、股市等融资渠道筹集资金,进而创造更多的资产,以至于资产像滚雪球一般,最终累积成毕生用之不竭的庞大财富;相反,穷人的资产负债表上,总是负债大于资产,因此,总是不得不努力工作才能负担起房贷、车贷等沉重的负担。富人的经验告诉我们:要尽量增加自己的资产,买什么都不要买进负债,卖什么也不要卖掉资产。把钱花在帮你赚钱的资产上面,而不是花在一些诸如买名牌包、出入星级酒店、贷款买车、频繁更换手机等制造更多负债的行为上。
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