为什么他们赚得比你多 做什么百万年薪垂手可得

　　房地产规划设计、营销策划易获高薪，业内平均薪酬增长率20%—30%

　　理财周报记者 杨庆婉/文

　　80后的陈帅（化名）在粤东某三线城市的房地产公司工作，从广东工科院校毕业的第一年，他每个月的薪酬就有3000—4000元，还不包括奖金和补贴，而当地的平均工资水平不过2000—3000元。

　　尽管去年房地产行业面临着销售额下降等诸多不利因素，但一线城市如北京、上海、深圳、广州仍出现13.4%—14.5%不等的涨薪幅度，而决定于当地经济水平的二三线城市薪酬也逐渐在缩小差距。房地产行业依然是仅次于金融的最赚钱行业。

　　千万高薪出自房地产

　　理科生陈帅选择就读土木工程，毕业后就在一家垄断当地资源的房地产企业担任项目部监理员。虽然地处三线城市，工资水平不及一线丰厚，但较之其它行业仍有优越感。

　　“第一年每个月3000—4000元，不包括奖金和补贴等其它福利”，据了解，毕业生在当地的薪酬待遇不过2000—3000元，通讯类企业的员工待遇也不超过3000元。

　　不管是底层员工，还是公司高管，房地产行业的薪酬都处于领先地位。

　　在A股上市公司CEO薪酬榜上，高薪CEO主要集中在金融、房地产、信息技术及医药等行业。在分行业比较研究方面，金融、保险业各岗位薪酬平均值依然稳坐头把交椅，房地产业年薪酬平均值依然排在第二的位置。

　　据统计，2011年房地产公司董事长平均年薪96.3万元，总经理平均年薪91万元，董秘平均50万元，财务总监平均54万元，副总经理75.8万元。这一水平仅次于金融、保险行业。

　　2010年，31家金融保险公司董事长平均薪酬是229.6万元，中国平安的张子欣以1067万夺得2010年最高年薪排行榜首位。

　　而今年位列前三的分别是：中信证券的殷可1600万元、万科的王石1504万元、中国平安的丁新民992万元，金融、房地产两大板块包揽了前三位。考虑到中国超大规模的IPO以及王石在房地产调控中给万科带来的利润，金融证券和房地产两大行业包揽高薪前三名就不足为奇了。

　　虽然房地产调控、限制房价的政策在未来的一段时间内仍将直接影响着房地产行业的发展，但是前期房地产行业积累的利润足以让其高管的薪酬仍然保持较高的水平。

　　对地产龙头万科的来说，不仅王石一人年薪千万以上，总裁郁亮年薪也达1305万元，居统计中的2077家企业总经理薪酬之首。并且在排行前20的名单中，万科、华远地产、首开股份、金地地产等8家房企占据了半壁江山。

　　薪酬增长率20%-30%

　　对大多数人来说，高管的薪酬也许可望不可及，但即便房企的普通员工也有可观的薪酬涨幅和奖金。

　　当然，房企的待遇离不开当地的经济收入。陈帅表示，在广州等一线城市像自己这样的工作有更高的收入，“工资水平还是受当地经济影响的，就算再高也不会脱离‘市价’。”

　　另一位从事房地产工作的陈功体会深刻，自重庆工程职业技术学校毕业，他曾先后在深圳蛇口招商港湾工程有限公司、广东南兴建筑有限公司工作，现从事揭阳某房企的工程资料记录工作。

　　陈功不愿谈工资差异，从施工方往房地产企业发展，这意味着更丰厚的薪酬待遇。“公司每年有两次调薪的机会，幅度在20%-30%之间。”而晋升主管或再高一级的话，又有着50%-60%的加薪幅度。

　　房企开发商受市场行情影响，但实际上，去年房企仍有不同的涨薪幅度。一线城市如北京、上海、深圳、广州房地产实际涨薪幅度分别为：13.4%、13.8%、12.6%和14.5%。二类城市增幅略高，以武汉、成都、天津为例，分别达到14.2%、13.2%和14.6%。

　　大型房企进驻二线城市，二线城市房企也开始提高毕业生待遇进行人才储备。一类城市部门经理层年薪中位值为45万元，二类城市该层级年薪中位值为40元，薪酬差距在13%，比上一年度的15.6%少了2.6个百分点；主管层年度总现金一二城市分别为16.87元和12.4元，相差4.47元，而上一年度相应数值为6.13元。

　　缺资本和商业运营人才

　　曾几何时，楼市火热，售楼小姐暴富的消息冲斥眼球，高出售率高提成让人聚焦房地产营销职位。但在弱市中，受销售额下降冲击最大的也是营销岗位。

　　“一般销售员是没年终奖的，都是靠奖金吃饭，你卖了多少套房子，就能拿相应的提成，多劳多得，杭州的提成一般在千分之一左右。”所以，去年不少销售人员的奖金泡汤，而其它职位的年终奖有多可观，陈帅笑称是公司秘密，不便透露。

　　实际上，房企设置开发设计、成本管理、采购、营销、工程项目部等等职位，不同职位对人才要求不同，但就薪酬而言，地产企业转型过程中的特殊人才需求，使得一些特殊岗位涨薪达到20%以上。

　　“稍具规模的房地产公司，项目总经理的年薪都在 100 万以上，这是别的行业出不起的。”一位行业内部人士感叹。