央行年内二度加息 定期存款赶跑长线理财产品

　　随着市场加息预期一路升温，清明小长假即将结束之际，央行加息的“靴子”终于应声落地。央行昨日晚间公布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来，央行第二次加息。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　在此次调整之后，一年期存款利率升至3.25%，一年期贷款利率则达到6.31%。五年以上商业贷款利率升至6.8%，五年以上公积金贷款利率升至4.7%。

　　加息后存准率

　　仍有可能上调

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇表示，当前通胀依然是经济生活中的首要问题，央行再度上调存款利率有利于扼制通胀和房产泡沫。多家机构预测，在今年1月和2月CPI连续保持4.9%之后，3月CPI“破五”可能性依然较大。

　　郭田勇认为，央行此前调控较多采用数量工具，出于经济增长、热钱等方面考虑对价格工具有所忌惮，但数量的收紧内生性地推动价格上升，因此此次加息也可谓顺其自然。复旦大学经济学院教授孙立坚则认为，此次加息也有利于吸引市场流动性回流银行，以便后续上调存款准备金，真正回收流动性。

　　长线理财产品

　　预期收益不高

　　今年以来，央行已经连续两次加息，在存款利率不断上调的势头下，部分预期收益率较低的长线理财产品正渐渐失去优势。

　　一位银行业内人士表示，由于收益率不敌存款利率，长线理财产品已无人问津。银行目前主打的理财产品以短期和超短期产品为主，如三天、七天理财产品普遍受到欢迎。“此类理财产品年化收益率大多在3%-5%之间，和1年期以上定期存款相比利率不占优势。”

　　分析机构普益财富的数据显示，在3月19日至3月25日的一周内，期限为1个月(含)以下的理财产品发行数为71款，在所有期限产品中市场占比是最高的，达到了31.28%。而1年期以上的产品仅有3款，比上一周又减少了两款，仅占当周发行理财产品的1%左右。

　　金融机构一年期存贷款基准利率(%)

　　加息后利率调整表

　　调整后利率(%)

　　城乡居民和单位存款

　　(一)活期存款 0.50

　　(二)整存整取定期存款

　　三个月 2.85

　　半 年 3.05

　　一 年 3.25

　　二 年 4.15

　　三 年 4.75

　　五 年 5.25

　　各项贷款

　　六个月 5.85

　　一 年 6.31

　　一至三年 6.40

　　三至五年 6.65

　　五年以上 6.80

　　个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年) 4.20

　　五年以上 4.70

　　业内算账

　　贷80万 20年

　　公积金比商贷

　　月供少近千元

　　本报讯(记者刘宇鑫)央行昨天宣布加息后，公积金和商贷之间的利率差距进一步拉大。同样贷款80万元、期限20年，公积金月还款额比商贷少了近千元。业内人士提醒房贷借款人，2011年年内的利率调整，对大部分老客户的存量房贷要从2012年1月1日开始执行，借款人在年底前别忘了根据2011年年内几次利率调整的叠加效应，适当调整自己在2012年的月还款额，避免出现不必要的损失。

　　市场分析人士介绍，按照现行规定，不论是商贷，还是公积金，2011年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷，要从2012年1月1日开始执行。

　　目前来看，5年以上公积金的基准利率为4.7%，比年初已提高了0.4个百分点；5年以上商贷的基准利率也达到了6.8%，比年初提高了0.4个百分点。

　　如以商业贷款贷100万元、期限20年为例，购买首套房的借款人每月月供为7633.4元，比今年2月的年内首次加息前多还236.42元；而公积金最高借款额为80万元，若借款20年，在本次加息后，购买首套房使用公积金月还款额为5147.97元，比今年2月的年内首次加息前多还172.73元。

　　目前，首套房商业贷款基准利率已经达到了6.8%，比5年以上公积金高了2.1个百分点。同是贷款80万元，20年期限商贷月还款额为6106元，而公积金月还款额为5147.97元，两者之间相差近千元，公积金贷款优势进一步显现。北京住房公积金管理中心日前宣布，今年公积金放贷计划与去年持平，年内不会收紧贷款额度。(沈衍琪）

　　作者：刘宇鑫 (来源：北京日报)