个人一年内买卖住房个税全部退还？

　　本版3月19日刊登了《一年内个人买卖房屋可退个税》一文后，立即受到读者关注，有读者来电询问：已缴的个税是全部退还吗？应该到哪里办退税？办退税手续需要准备什么资料？

　　羊城晚报记者从广州地税12366咨询台了解到的情况是，根据个人一年内买卖房产不同的具体情况，退税的计算方法有五种：

　　一是个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税。

　　二是个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照新购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。

　　三是对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。

　　四是对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。

　　五是对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

　　至于退税的办理地点，广州地税12366咨询台介绍：纳税人的税款如果是在代征单位代征的，应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。

　　个人申请办理退税需要提供的资料主要有：《退（抵）税款申请表》四份、《缴款书或完税证或银行缴税回单》、《申请报告》、《购房发票》、《购房合同》、《户口簿》、《房屋产权证》，如果房屋产权人有两个或以上的，提供有关房屋产权份额的证明（例如房产证、公证书、户口簿或结婚证）等，相关表格可在经办主管地税机关办税厅索取。