专家：首套房贷7折取消不改变西安房价上涨趋势

　　近日，西安市各大银行纷纷开始收紧首套房贷政策取消7折优惠。华商网记者采访相关人士均表示此举属中央宏观调控组合拳的一部分，对西安房价持续上涨的影响不会太大。

　　中行陕西分行办公室工作人员近日在接受媒体采访时称，目前分行已经收到中国银行下发的通知，将首 套房的购房优惠利率从7折升至8.5折。此外，建设银行、农业银行、工商银行等国有银行都给予了相同的答复，表示已经取消了7折优惠。招商银行、光大银行等股份制银行表示除了特优质顾客，收紧政策的回旋余地不大。

　　专家：不会改变房价上涨的大趋势

　　陕西省房地产研究会会长王圣学在接受华商网记者采访时分析认为，各大商业银行取消首套房贷7折利率，这一政策实属正常，主要目的是要通过信贷手段来遏制房地产市场上的投机行为，此举和央行从去年年底出台的系列调控政策(上调存款准备金率)的目标一致。“这一政策的调整对西安房地产市场而言影响不会很大，不会改变房价上涨的大趋势”，王圣学说，目前都在期待全国两会关于房价调控的相关信息，估计会在两会后还会有相关的政策出台，所以目前房贷政策调整后所带来的具体效果还不太好说。

　　房产经理：房价不会下降，销售速度将放慢

　　对此，陕西华宇实业销售部经理岳保智也认为，商业银行提高首套房贷利率属于从去年年底开始的国家宏观调控系列组合拳的一部分，同时也是各商业银行出于减轻风险的一种考虑。对于房地产市场的影响，岳保智认为这一政策总体上会让房屋销售情况变的差一些，“但是这个差不是说房价会下降，而是销售速度放慢”，他同时也认为最近还将会有相关的调控政策出台。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，首套房贷利率上调，是银行控制风险、保障资金安全的举措，也是合规行为。当然，受此影响，首套房刚性需求一族月供压力将增大，有些人可能放弃买房，转为租房。

　　网友：首套房贷应该得到保护

　　网友“疯狂的青蛙”：首套房子，大步分都是真正需要房子的普通百姓，取消首套的优惠，一是套牢一部分人，二是让更多的有需求的人更买不起房子，为何不在二套房子的政策上提高房贷利率，提高首付到60%，利率按120%，有钱人买多少我们都不嫌弃！

　　网友“潜水中”：首套房贷应该得到政府的保护，二房、三房……应该全额付款，因为出了自己住再买房那就是炒房呀。一定保护社会的稳定。

　　网友“非帅勿扰”：买一套住房的人招谁惹谁了？

　　网友“蛋蛋”：咋就这么背，啥都不赶趟。好不容易有点钱能够首付买个房了，政策可变了。唉！这可咋办呀

　　网友“街头punk”：纯属诱骗消费，去年买房今年贷款利率上调

　　网友“成事在人”：看能不能把房价打压下来这才是关键!一线城市已经到了拐点,西安的房价也该降了!

　　网友“过去”：让80后的人怎样生存,各种压力一起都来.国家优惠政策几时能出台 (来源：华商网)