辛酸一滴泪 看高房价下“房奴”的变质生活

　　“房奴”，顾名思义，就是受到房子“奴役”，而成为房子“奴隶”的人。背负着银行贷款，供养着又爱又恨的房子。生活质量直线下降、家庭储蓄锐减，众“房奴”情绪低落、苦闷不堪。

　　沦为房奴谁之过？为房憔悴伤神是何原因？

　　是购房者的消费心态？是地产暴利？是利益集团的合谋？

　　事实上，房奴形成原因有房价飙升、利益集团合谋、资源分配不均等外因，也不可忽视跟风买涨、攀比消费、羊群心理、迷信城市化等内因。

　　外因可恨，然而，短期内恐难有大的改观；内因可惧，但是却可以通过自身的调节来改变。

　　我们本组报道，更多着眼于后者。因为，在一种经济不自觉心理的蛊惑下，今天的“房奴”，在明天可能还会成为“车奴”、“卡奴”、“小资奴”……

　　"房奴"泪-1：且看“房奴”的变质生活

　　在记者调查的有限的贷款购房者中，显见的情绪是无奈、自嘲，而对于“房奴”的评价，则没有流露出后悔、痛苦的情绪。毕竟“房子总是要住的”嘛。近年来，“买房”成为都市一族生活中的大事，而且不知从什么时候开始，买房的初衷开始越来越向“置业”靠拢，而不再以“宜居”与“够住”为目的。记者在采访中发现，很多人的“置业”梦想，是在“投资”、“攀比”、“一次到位，品质生活”等的想法支配下完成的，但是在真正拥有“大房子”的梦想之后，很多贷款购房者发现，自己梦寐以求的“品质生活”却已经开始离自己越来越远。

　　不敢娱乐、不敢生病、不敢高消费、不敢轻易换工作……“心里其实一直很担心，万一有一天丢了工作，那么贷款应该怎么办？”这样的担心是记者在调查采访中了解到的，所有贷款购房者普遍拥有的心态。

　　以下是记者在所采访到的对象中选择出的几个典型的“贷款有房族”的生活实例：

　　实例一：为买房成了“啃老族”

　　人物：小飞

　　职业：网络工程师

　　月收入：6000元

　　因为要结婚，而女方家长要求必须购买130平方米左右的“婚房”一套，而且要求装修水平达到10万元级别。无奈之下，小飞在父母的帮助下，完成了18万元的首付，然后通过银行贷款35万元，买下了离父母家不远的一套128平方米的商品房作为婚房，现每月需要偿还银行贷款3000余元。已经成为妻子的女人，没有工作，而且小飞的父母非常希望尽快抱上孙子，所以小飞的妻子暂时没有工作的打算，小家庭的开支和还贷都靠小飞一个人的收入。

　　“现在两个人，也不觉得紧张，每个月还贷之后，还有近3000元的收入可自由支配。有了孩子之后，开销肯定就大了，但是父母已经承诺替我们带了，所以我们觉得现在要孩子也可以。”小飞说。

　　购房前小飞有很多跳槽的经历，也是因为跳槽，他的收入才能有今天这么高。但是现在的小飞说自己不敢轻易辞掉工作了。“原来觉得不满意就把工作辞了，也许是因为岗位原因，也许是人事干系的原因，也可能就是因为不开心就不去了。反正家庭环境比较优越，再加上自己年轻，又有网络技术，所以一点都不担心会没有工作做。”小飞说，“但是现在就不一样了，虽然将来父母可以把孩子的费用全包了，现在自己和妻子的生活费也可以由父母出一部分，但是房子的月供我必须自己负担，因为当初她家提出买大房子的时候，我父母是不同意的，说这个要求太过分了，我父母说我们可以先买一个小点的房子过渡，等有了钱再买大房子。但是因为我不想为了这件事让双方家长一开始就不愉快，所以跟父母保证我们自己供月供才说服了我父母同意我们结婚的。”

　　小飞很庆幸自己娶了一个肯跟自己一起牺牲掉很多消费项目，省下钱来供房的好妻子。他说为了房贷，他们甚至牺牲了蜜月旅行。他说自己已经发誓，等将来房贷还完了，一定领妻子出国看看。“如果可能，我们就去周游世界。”他说。

　　实例二：生活质量严重下降

　　人物：阿宏

　　职业：媒体人

　　月收入：3000元

　　按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活。阿宏说自己就是这一理论的亲身经历者。

　　阿宏本来是个小资分子，30出头的年纪，尚未娶亲，媒体工作虽然压力大但时间相对来说可以由自己支配。没事的时候泡个吧、吃个饭，假期的时候旅个游什么的，好不轻松自在。但是去年以来，朋友发现，阿宏业余时间很少再主动约人出去玩，朋友约他，他也总是支支吾吾的，不是要求对方全程埋单，就是找理由拒绝了事。“都是房子惹的祸。”他笑着说，“每个月1500元的房贷，想不省都不行呀。”

　　阿宏一直租房住，与朋友合租，花费不多，但是有一天他突然厌倦了这种不稳定的生活，说不定什么时候就要搬家的日子也着实让人心里没底。于是他就在同事的撺掇下购买了这套100平方米的房子，虽然不是很大，但是考虑到他是一个人住，他觉得自己也够奢侈的。“当时也有一居的，可是考虑到我自己比较好客，来个朋友什么的不方便，加上我女朋友也说大点好，以后父母也可以同住什么的，就购买了现在的这套小三室。”他说。但是从一年多以来的还贷经历来看，他觉得自己此举还是过于莽撞了。“我牺牲了多少生活中的乐趣呀。现在什么事能凑合就凑合，再也不敢讲什么品质了。过去买衣服都去专卖店，但现在一般在批发市场解决，我已经有一年不买领带了，对我来说，那是奢侈品呀。”

　　关键的问题是，阿宏贷款期限是20年，也就是说，如果他不能很好地改善自己的收入的话，类似这样的没有品质的生活至少还要持续18年多。

　　实例三：买房买成的“负翁”

　　人物：老刘

　　职业：某公司业务主管

　　收入：不定

　　老刘原来在市委某机关工作，后来因为单位分房没他的份，他一气之下辞职下海，经营起了一家公司，但是后来因为经营不善而倒闭，现应聘一家公司做业务主管。

　　经营那家倒闭的公司的时候，他购买了市郊一套260平方米的楼中楼住宅。“那个时候晚上下班回了家，我经常坐在阳台上的摇椅上，闭着眼睛想，要是还在机关‘混’，能有这房子？恐怕只能凑合着活吧？看咱现在，这才叫‘品质生活’呢。”他说。可是因为市场的原因，老刘没有及时应变，公司一下子破了产，每个月6000元的房贷马上成了问题。无奈之下，老刘率领全家搬回了原来的两室一厅，把楼中楼租了出去，但是即便是朋友租了做办事处，每个月给出5000元的高租金，房贷还是有1000元的缺口，在积极找工作的几个月里，老刘只好四处借贷以偿还房贷。现在做业务主管的他，虽然收入不是很稳定，但是1000元的房贷缺口总算补上了，但是家庭生活的开销则主要靠妻子的收入了。

　　说起那套楼中楼，老刘有些不好意思，但是他相信自己总有东山再起的那一天。“现在我每年都有年终奖可以贴补生活，而且我那套房子已经升值了，至少升值20万呢。”但是再难，老刘也没想过要卖房子，他说那样“圈子里的人会笑话的。”

　　实例四：炒房炒成了“房奴”

　　人物：马小姐

　　职业：房产推销员

　　月收入：8000元

　　马小姐在2002年买婚房，之后转手赚取了她的房产买卖第一桶金，开始走向房地产市场，成为一名房产投资客。

　　“我是在一个很偶然的机会走进这一行的，一开始每次转手都能赚到一笔钱，然后我就用这笔钱买更大的房子，说是自己住，其实每次买来都是用来卖的，有合适的机会就出手，就这样换成了目前居住的这套230平方米的顶楼错层房子。”马小姐说。

　　本来，马小姐购买的这套房子也是准备出手的，但是后来房产新政出台，不再允许转按揭，新房两年内转手收取高额利息，使得房市疲软，马小姐的这套房子就砸在手里了，只好自住。

　　自住本来没什么不可以的，但是高额的房贷使得他们两口子感到有点喘不过气来。马小姐家庭年收入在8万元左右。用她丈夫的话说就是，他们两个自从买了这房子以来是天天缩衣减食，生活质量严重下降。现在为了多挣一点钱，每天都把自己累得不像个人样。想想两人收入不算很低，而且又工作这么多年了，现在把收入都搭到房款上不说，还把马小姐这几年炒房的收入都搭进去了。

　　说起房子，马小姐有点无奈，她始终没有透露自己这套“豪宅”的总价款以及每月的负担。

　　小结

　　记者将了解到的案例、资料，按照供楼压力对生活质量的影响，由高至低分为初级、中等、严重和断供4个等级，看看这些瞬间成为“负翁”的人，买房前后的生活差异有多大。也提醒即将投身楼市的消费者们，应该理性看待火暴楼市，不要为买房承受高额的代价。

　　生活质量直线下降　按揭辛苦指数：★★

　　数十年债务的精神折磨　按揭辛苦指数：★★★

　　家庭矛盾频频升级　按揭辛苦指数：★★★★

　　断供之痛苦不堪言　按揭辛苦指数：★★★★★

　　（本报记者：刘秀竹）