房贷“返点”？中介、银行都不感冒

　　中国银行业协会下发通知称,“自2010年1月1日起，金融机构停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。”

　　1月13日，记者咨询沈城银行、房地产中介、辽宁省银行业协会了解到，因沈阳房产中介分散等原因，或尚未形

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　　外市：“返点”成收入源

　　记者了解到，在北京、上海、深圳等城市，由于房贷属于较为优质的信贷资产,而成为银行间争相抢夺的目标。

　　银行在争抢客户的时候很多采用与中介公司合作的方式。往往需要给中介公司支付一定的返点。据调查显示返点额度一般为1.2-1.5个百分点。而这部分返点成为房产中介一笔稳定的收入来源。

　　银协：应该是非常的少

　　记者昨天走访沈阳市场。芒果不动产、21世纪不动产、以及东盛房产的沈阳地区相关负责人明确向记者表示，他们没有收到过银行的返点。银行方表态，他们不会通过给房产中介返点的营销手段来争取客户资源。

　　“据我了解，给房产中介支付返点的现象在沈阳不敢说没有，但应该是非常的少。”辽宁省银行业协会的张群副秘书长对记者说。

　　原因：更多贷款买新房

　　张群分析，该现象之所以在一线城市普遍发生却很少发生在沈阳的原因有二。第一是因为沈阳的二手房中介相对没有规模、比较分散，不像北京、上海、深圳那样，银行眼中的优质客户都集中在几个大的房产中介手中。“有大钱”的银行没有理由在意只有少量优质客户的沈阳房产中介。第二，市民更多的是贷款买新房，二手房房贷仅占房贷总量的很少一部分。银行也失去了“返点”的利润动因。

　　本报记者 陈扶宜