银行单方停办年内提前还房贷 有违背契约之嫌

　　【事件】从20日起，北京绝大部分银行将停办2009年的‘提前还贷’。实际上，从上周五开始，北京已经有80%的银行不接受购房人今年的提前还贷了。”记者在亚奥、学院路等区域北京中原地产等多家中介二手房门店采访时了解到。而这意味着，很多想赶在营业税免征期限“2改5”新政实施前出手的“5年内房源”将因不能提前还贷而无法买卖。

　　部分银行停止办理年内提前还房贷。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评。

　　曹景行：最近北京的一部分银行宣布，不再接受提前还贷的申请。也就是说，在年内不会再办理提前归还房贷的业务，这使一部分想赶在房屋营业税改变之前就脱手房子的人遇到困难。

　　现在的问题是，银行与这些借贷者存在契约关系。如果双方的契约当中没有规定银行可以随时停止提前归还贷款这一个条款，那么银行的做法就违背了契约。所以，尽管改变房屋营业税政策是有利于遏制房地产价格继续上升，但是银行不能因此就单方面改变游戏规则。