金融风暴下白领自救 “十项注意”帖子网上热传

　　本市劳动合同签订率98.58%

　　□记者 张勇

　　晚报讯 今天上午，市十三届人大常委会第七次会议听取市政府关于本市贯彻实施 《中华人民共和国劳动合同法》有关情况的报告。

　　市人力资源和社会保障局局长周海洋介绍，《劳动合同法》颁布后，本市开展大规模宣传教育活动，仅市政府相关部门就组织了 《劳动合同法》培训5000余场，约46万人次参加学习培训。在《劳动合同法》实施前后的一段时间里，部分用人单位试图通过 “一退一招”、“买断工龄”等方式，规避与劳动者签订无固定期限劳动合同，因而出现了一些不正常的招退工现象，对此，本市各级政府和相关职能部门及时开展监督指导。经过努力，从二季度开始单位招退工情况趋于正常，全市没有发生集中裁员等引发社会不稳定的群体性事件。在当前国际经济形势出现动荡的情况下，尽管对本市企业的直接影响尚未显现，但政府相关职能部门未雨绸缪，通过调查研究，密切关注宏观经济形势，积极做好应对预案，全力维护劳动关系的和谐与稳定。

　　从市政府有关部门开展的调研看，本市劳动合同签订率达到98.58%，比去年年底提高了2个百分点。

　　中国人寿明年不裁员

　　□记者 崔烨

　　晚报讯 受到金融“海啸”冲击，加上保险业国家政策的调控变化，明年保险市场的不确定因素陡然增多，让保险业整体陷入迷茫状态。昨日，中国人寿总裁万峰坦言,未来几年经济形势的变化让公司难以分辨，自己心中没底。

　　万峰指出，明年有四大不确定因素冲击国内保险业。首先是明年居民可支配收入的增长指标可能乏力，这直接影响了居民的保险需求，目前并不清楚老百姓到底能拿出多少钱来买保险。其次是政策影响，财政部已公布了会计准则2号解释，规定投资型保险产品保费中的保障性部分才认可为保费收入，这将使行业的保费规模发生巨大变化。第三是行业自身发展的不确定性，明年各公司都会主动调整自身业务发展战略，特别是产品业务,其效果还有待观察。最后，资本市场明年的走势也难以确定，目前保险业的发展需要两个轮子协调前进，一个是自身业务发展,一个是资金运用。资本市场走势对保险公司至关重要，央行今年3次降息，各方预测未来可能会继续降，最后会降到什么水平，这对于保险公司资金的投资收益影响很大。

　　由于金融危机席卷全球，花旗、汇丰、高盛等金融巨头纷纷裁员减薪。对此，万峰透露，中国人寿刚刚开完全系统的预算会议，达成了“一保一减”的策略。“一保”的重要目标就是不裁员，也不会降低员工工资。“不仅不会降薪，根据我们刚制定的预算，明年全系统的工资总额还会适度增长，相比2008年有不到10%的增长。”“一减”就是明年减少行政费用开支。

　　有能力就多担待一点吧

　　□罗涛

　　一家企业减薪一半，另一家企业裁员五分之一。　　

　　看到这样的新闻，任何工薪族都会深感压力，在金融危机下，谁都不能保证这不会发生在自己身上。裁员减薪不仅给个人和家庭带来痛苦，也会给社会造成负担。因而，大家本能地希望企业不要采取这些措施，并且最好明确对此作出承诺以安定人心。在当前特殊情况下，需要全社会共渡难关，企业有能力就多承担一点吧。

　　有位做人事的朋友告诉我，他所在的日企今年还在招聘人员，明年初的加薪应该也会继续，只是到下半年，公司的效益就很难保证了。另一位在美企的人事经理也说，今年圣诞前公司不会裁员，而且还会发年终奖，但是到了元旦就会裁掉一大批人，因为公司无法在明年继续承担目前的人力开支。两位人事经理大概透露了两个信息。第一，目前的经济形势还不是最坏的；第二，裁员是为了应付更坏的局面。

　　在目前金融危机波及经济景气的现实下，很多企业遇到了困难，为此，企业必须采取措施，调整经营方式，渡过危机。在这些调整方式中，就包括了法律允许的裁员、减薪等手段。当然，企业裁员、减薪，降低员工福利都必须严格按照法律法规和公司章程办理。从经营的角度来看，企业也应该善待员工以维系企业的竞争力。

　　法律允许企业采用裁员、减薪的手段，并不是鼓励企业把包袱扔给社会，而是确保企业能够减负上阵，在经营危机中活下来。只有让企业活下来，而且活得更好，才能保证大多数人有工作，并且有更好的工作。社会才不会背上企业破产带来的更重的包袱。

　　应对“寒冬”，沪上房产中介收缩战线

　　□晚报记者 杨冬 报道

　　愈演愈烈的金融危机大有向实体经济蔓延的趋势，对于向来敏感的房地产行业，今年的冬天必定难过。昨天有消息传出，中原地产将关闭所有亏损及租约到期门店，旗下门店由最多时182家，调整至目前的160家左右，约15%的业务员由于长期没有达到业绩要求而面临离职。

　　市房地产经纪行业协会有关负责人表示，就国内外各大企业纷纷裁员减薪以自保的大环境下，截至目前，本市房产中介行业尚未有大规模裁员情况出现，有的只是部分中介门店的收缩、人员的重组。

　　亏损难免调整渡危机

　　无论是一手房还是二手房，市场观望气氛浓重。上海中原及宝原地产董事总经理谭百强认为，目前二手房市场仍处于低位运行，市民的购房信心仍未完全恢复。

　　“楼市大气候对中介公司的影响是不言而喻的。”上海美联物业有关负责人表示，今年上半年，房产中介行业的业绩下滑明显，亏损在所难免。

　　市房地产经纪行业协会有关负责人指出，截至目前，上海房产中介行业尽管没有出现大规模裁员、关店的现象，但各大房产中介主动收缩规模，关闭一些效益不高的门店，实现人员重新合并，这确实存在。市场中最容易撑不下去的是那些中小型房产中介，其开店规模一般在10—15家门店左右。

　　据业内人士透露，沪上诸如中原、汉宇、信义、上房置换等大型房产中介都比较稳定，相反一些南方中介随市场行情波动较大。

　　在谭百强看来，缩减门店是中介公司应对市场危机的正常反应。

　　【记者目击】

　　中介变身“游击队”摆地摊

　　□晚报 王毅鹏 报道

　　楼市低迷拖累中介行业，记者昨日对中介门店的暗访了解到，房产中介行业“收缩战线”、关闭或是停止新开门店已经成为不争的事实。随着一批中介“游击队”的横空出世，中介业不得不与楼市一起“过冬”。

　　中介一条街人去楼空

　　浦东张扬路的陆家嘴国际华城的临街商铺，曾经聚集的30家中介门店目前只剩下了2-3家。住在国际华城的张阿姨告诉记者，“05到07年，这里的商铺几乎全部被中介霸占了。走出家门，全部是中介门店。 ”

　　“而到今年年初，有一两家中介门店因为经营不善而倒闭。从下半年开始门店数量开始急剧减少，关店的速度比开店还快。”张阿姨不解地表示，“近30家门店最后只剩3家了，包括一些还挺知名的中介品牌，真是来去匆匆。”记者了解到，连绵的“中介长廊”曾经是国际华城的一大特色，而如今只剩下3家门店在苦撑门面。事实上，浦东、徐汇等不少新建的高档小区商铺都存在这样的情况。

　　“中介是跟着楼盘跑的，楼盘开到哪里，中介就开到哪里。 ”一中介店长向记者透露，“房地产市场兴旺时，中介抢滩高档小区沿街商铺并不少见。”然而，当成交低迷时，高档楼盘商铺高昂的租金无疑成为中介的“死穴”。 “几个月没有成交，也就没有收入，付不起租金，想不关门都难。 ”

　　变身“游击队”摆摊头

　　而在浦东锦绣路附近的世纪公园板块，“中介游击队”更是成为一大奇景。据附近居民介绍，周围不少中介门店关门后，“楼去人不空”。每逢双休日，梅花路等社区小路上写有各色房源的小黑板就会排满整个人行道，失去门店的中介变身“游击队”摆起了摊头。

　　“以前在这边开门店的，但是房租太高不得不关门。但是房源还是在我手上，摆摆路边摊，只要找到上下家，一样可以做生意。”现场“游击人员”向记者表示。据悉，这类游击人员找准了上下家后，就找一家中介“挂靠”，完成交易后，佣金个人拿大头。

　　事实上，中介摆地摊也是无奈之举。 “付得起房租谁愿意摆地摊？房产交易持续低迷，就算开个门店也是个空壳子。这样做比开门店的时候节省了一大块成本，只能这样将就着过了，期待房地产市场回暖后可以重新有一家自己的门店。”该人士期盼。

　　业内认为，房产中介收缩战线已经是毋庸争辩的事实。“去看看这家报纸的中介广告就知道了，以前是一叠中介广告，现在只剩下一张了。”一位业内人士这样评论上海的中介市场。