家庭理财也要减压迎冬天

　　【本报讯】面对金融危机以及经济增长放缓的现实，不少中小企业都在为“过冬”而做必要的调整，如收缩投资、减少开支、降低管理成本等。其实，对个人家庭而言，某种意义上来说，一个家庭也就是一个微型企业，为保证合理的现金流，适当收缩资产，减少负债，减少奢侈性支出也是必要的。

　　以刘先生为例，刘先生和家人现有一套自住房，商业贷款80余万元，按照目前的贷款利率，每月还款6000多元。他此前还在外地投资了一套商品房，一直出租，每月的租金刚好可以还贷。一段时间来，上海房价呈现下跌趋势，刘先生一家的资产相对负债的比例也在悄然变化。于是动了卖房的念头，外地的投资房虽然价格也下跌了，但相比4年前的买入价还是能有约30万元的盈利，用这笔钱提前还一部分商业贷款后，每月的还款额顿时降到4000元左右。

　　投资理财是每个家庭终身经营的“事业”，在未来投资预期收益迷茫的现阶段，如有闲钱，就应最大可能地还贷，减少月度的必需支出。在“冬天”来临前，把前期投资收益变现也是必须的。（唐 吉）