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年底是买房好时机吗？在普通的年份中，年底买房只能说有一定优势，但今年有所不同，结合当前的市场特点，她理财认为，今年年底有值得买房人关注的亮点。
传统上，每年11月到次年2月都是房产交易的淡季，趁着别人不爱动的时候出动，好处是可以避开拥挤的看房人群，太多的买家对手，更从容地挑选比较，甚至讨价还价。
而从卖方来说，年底正是开发商冲业绩、完成指标的时候，销售压力更大、优惠措施也就更多。有地产业的从业人员业表示，为了年报数据好看，他们确实会在年底给出更大优惠力度，甚至拿出几套特别促销的房子，或者特别好的户型，以完成既定的销售额。所以，从这个角度来看，年末看房是有机会捡到宝的。
对于二手房来说，冬季也是交易淡季，但年末却是业主容易急于抛售的季节。比如有做生意的需要回款结钱，普通人面临着各种缴费和消费（保险缴费、物业采暖缴费、春节旅游、过年支出），如果打算对来年的资产配置做出调整，也有可能改变不动产的状况。因此，房源量在此期间会比较充足，不怕冷、敢于外出看房的财蜜就更有机会收获心仪的房子。
此外，寒冬腊月季节对房屋也是考验，选在这个季节看房更容易考察房子的质量。比如光照如何，如果冬季光照都不错，其他季节就更没问题了；还有通风，冬季室内外温差大，通不通风很容易感觉出来；至于采暖效果、装修质量也是容易辨别的季节。
最近，受益于央行降息和即将到来的降准，萎靡了多时的地产股开始有大幅拉升的趋势，就连已经很优惠的公积金贷款利率都有进一步下降的趋势。房产具有极强的金融属性，这主要是因为对于大部分买房者来说，要撬起这样大体量的资产需要借助金融工具融资贷款，而利率上的一点优惠就能够带来总还款额的巨大改变。
以本次降息为例： 5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，相当于给购房者打出9.39折优惠利率；5年以上公积金贷款利率由4.5%降至4.25%。贷款100万，期限30年，按等额本息计算，下调利率后，每月少还261.32元，总共能省94074.11元。
而今年，为了度过房地产的冬季，很多地方都推出了相应的救市政策。包括江苏、浙江、福建在内的21个省市推出了减免税费政策，包括安徽、四川、浙江在内的6省市则推行了购房补贴政策，还有一些省市调整了普通住宅标准，她理财认为这也可以看做是变相的减免税费政策，建议财蜜在看房前先了解好与购房有关政策，以享受相应的优惠。
作者：班主任来了）