3年后 北京年收入50万的家庭已经买不起新房了

　　一组非常简单的数据，2015年，截止7月15日，6个半月时间里，合计出让了43宗土地，其中住宅类土地有19宗！看起来不算太少，但如果仔细拆分，你会发现很恐怖的现实，商品房住宅全面高端化！

　　19宗土地的建筑面积为350万平米，占到了2015年所有土地出让里面的56%。但因为配建的保障房、公建以及因为土地稀缺导致的开发商竞配限价房、自住房。

　　折算成普通商品房大约只有4000套！也就是2016年能够上市的商品房住宅将只有不足万套。

　　北京正常的商品房住宅年需求在5-8万套之间！

　　从这些土地看，出现低密度物业的可能性也非常小，大部分容积率均在1.5-2.5.