婚前存款婚后买房，房子到底该归谁？

　　举例来说：

　　夫妻双方共同买了一套，买价200万的房子，男方家庭负担全部首付60万，男女共同还贷款；

　　到了撕逼的这一天，房贷还了40万（或者whatever一个额度，还完了也可以），房子升值到500万。

　　这时候如果撕逼，房子留给了男方，女方得到多少？

　　在这个举例中，女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万，女方分得升值赔偿150万。

　　所以女方如果不要房子，那理论上调解赔偿所得为20+150=170万

　　好了，如果奇葩一点，男方不要房子啦，我要撕逼赔偿，咋算。

　　还是同理，首付你给的你拿走，60万。贷款你还了你拿走，20万，升值部分，分一半，150万。

　　一共加起来60+20+150=230万。

　　此时，房子就归于男女的某一方了，完全的。贷款如果没还完，房产目前已经清算了，谁拿房子谁继续还贷款。over~

　　以上只是理论上如果撕逼到法院的，最简单的算法。不过嘛，反正结了婚，有贷款的话，就是很麻烦。原理是原理，撕逼起来闹好几年离不了婚的大有人在。我每次听婚姻法诉讼小伙伴谈这些，都是那个感觉，你觉得电视剧狗血咩~生活比电视剧狗血1w倍都不止。

　　其他情况基本都是夫妻共同财产，基本上结婚之后，随便是不是父母给的，只要没有明确公正说明文件，都是共有财产。

　　Q&A  问 如果是婚后一方父母给付首付，夫妻一起还贷，这种怎么算？

   答： 

　　这是父母的赠与，结了婚，那就是赠与双方了，还是夫妻共同的。但这只是理论上，因为如果说明了我只赠与你其中一方，说好的，那还是要区分一下。

　　--如果非要撕逼，就按上面说的算法举例撕逼；这种撕逼其实也是现在最常见的情况。

　　--如果父母不要求也没有特别说明，也可以直接对半分。

　　怎么撕逼其实就看双方协商意愿，非要撕逼的，就是把父母给的，算作其中某一方。

　　这个真的就是很复杂的情况了，因为操作空间比较大，法院协商也看原告被告谁更强势。 问 如果婚房是父母付的首付，老公写过一份放弃房产的字据，但没有去公证处公证，那这是不是就算个人财产了呢？ 答 公证之后才可以算 问 婚后一起买车也是同理吗，一方出首付，还款也是一方单独还的 答 基本只涉及房产，因为时间长。 买车是夫妻共同财产，对半分就完了。不管谁付的。