与通胀赛跑：现在两百万元不如30年前的一万元

　　欲跑赢通胀：

　　将货币变成资产 可买房买股票

　　未来，家庭理财如何跑赢通货膨胀？

　　房价短期看涨长期滞涨

　　虽然房地产作为理财产品抗通胀有着辉煌的战绩，但是，多位业内人士均表示，目前房地产已经告别了价格快速增长的“黄金时代”，而进入价格趋稳，甚至分化的时间段。目前再想购买房产抗通胀，需要经过更加精心的挑选。

　　满堂红市场部高级经理周峰表示：“房地产还是有抗通胀的作用的，只要人民币贬值，房子的价值就会升高，但是未来的升幅不一定能够跑赢通胀，因为始终房地产不会是国民唯一的投资对象。”而中原地产项目部总经理黄韬也坦言，接下来三十年，房地产在前十年还有升的可能，但是如果把时间延长到二三十年，房价有可能是平稳下降。

　　股市消费板块最靠谱

　　物价飞涨，抗货币贬值，最好的办法当然是将货币换成资产。而在一些资深的投资者看来，最直接的方法，就是在证券市场投资，购买股票和基金。

　　一位市场人士向记者表示，防御货币化带来的风险，买股票是不错的选择。目前，市场对慢牛走势达到了一定的共识，也是不错的介入时机。

　　此外，对于抗通胀能力较强的消费股，该人士建议，买不可选择性消费的行业个股。

　　黄金仍会保值

　　未来10年或30年，黄金是否能走出可观的牛市，将由世界政治经济格局而定。但黄金的保值功能却毋庸置疑。为此，在较低的位置适度买入实物黄金产品（主要包括金条、金币），从长线方面来看是理性的。

　　专家建议：

　　长线理财

　　多买偏股基金

　　网传北京师范大学钟伟教授研究成果中“30年前的1万元”相当于目前的“255万元”，即万元的投资资金，需要在30年后实现约250倍的增值，才可以跑赢通货膨胀。

　　民生银行广州分行理财师陈敏娜根据“收益率计算工具”得出:实现250倍的增值，每年的投资收益率必须保持在20.21%。能够连续多年保持如此高昂的投资收益率，几乎没有任何投资产品可以毫无风险地实现；即使是信托产品，平均年化收益率也无法达到。但对于进取投资者来说，可以尝试如下“进取”配置：流动资产中，40%的资产配置偏股基金，30%的资金购买债券型基金（或混合型基金），20%的资金“机动”，追随投资热点，或投资股市，或购买信托产品，10%的资产购买黄金保值。

　　之所以配置了较多的资产在偏股基金，是因为过去包括华夏精选、景顺增长和华安配置基金在内的部分主动偏股型产品，过去10年的年化收益达到了20%~30%，在所有投资产品中属于收益率最高、且比较稳定的品种。

　　不过，民生银行理财师杨盛学分析：家庭理财，没有必要追求高达20%的年化收益率，而应重点关注两个问题：一是如何通过稳健理财取得较为稳定的长线收益；二是鉴于收入将不断增长，如何灵活处置收入结余，成为必须考虑的问题。