兴麟系中介卷钱跑路敲警钟 租房买房陷阱盘点

　　陷阱 2

　　打隔断、扣押金

　　【案例】 小高去年7月份来到北京工作，在朋友家借住了一个月后开始自己找房子。由于手头资金不充裕，想找到一间距离公司较近的房源并不容易。有一次，小高无意中看见小区里张贴的小广告上写着出租单间，1200元一个月。心动之余，小高便联系这家中介去看房子。

　　“一开始看这房子还真不错，两室一厅，虽说不算十分精致，但日常居住肯定没问题。所以立马决定租下次卧，每月租金1200元，押二付二。”小高说。

　　但刚住不到两个月，主卧的租客前脚搬出去，中介后脚就进来打隔断。“客厅和主卧，分别被打成两间隔断。一下子屋子里多住进三家人，安全很没有保障，公共卫生也是个问题。”

　　因为平时工作繁忙，再加上重新租房又是一笔费用，小高一直忍着没换房。直到今年7月，一年的租期一到，小高跟中介表示要退租，并要求退还两个月押金2400元。该中介就以屋中洗衣机、空调等用品损坏为由拒绝退还小高的押金。

　　“一开始我还抱着和中介商量的态度，但对方态度相当恶劣。后来我也没这个时间再折腾，就索性牺牲了2400元。”小高无奈地说。

　　据悉，部分中介通过和房主签订代理协议，将低于市场价租来的房屋打成多个隔断，以此赚取更高的差价。这种情况在北京并不少见。上述小高的案例中，她所租住房屋所在区域的两居室租金约为3500元/月，可这套房子经过中介改造，一个月租金就达5200元，至少多赚了1400元。

　　【支招】

　　合同中记录屋内设施情况

　　链家地产市场研究部张旭表示，目前北京租房市场中，租赁押金是较容易产生纠纷的问题。遇到这种问题，租客可以向房协和市住建委等相关部门投诉。同时，为保障押金能够合理、顺利地退还，建议在入住前就屋内的设施使用情况和新旧程度在合同中记录清楚，以便退租时参考。