只有4万 我如何撬动了200万的房屋全款？

　　第一模式：搭顺风车，拐个弯筹到银行抵押贷款

　　在我们居住的义乌，银行的商业贷款还是很活跃的，就是首次申请贷款的手续会很困难很麻烦。首先要有名下的固定资产，例如房产或者商铺做抵押；然后再各种考察各种资料。而且折腾完了，不一定能审批下来；再者，也不知道会过多长时间能下款。因此只好求助亲戚。

　　刚巧亲戚X这几天贷款到期要重新申请，亲戚说帮我多加个20万进去，利息自己付就行了。同时他又帮我从他朋友那里搞了20万的份额给我。就这样，我什么心思都不用花，直接搭了个顺风车解决了40万。天底下再也没这么便宜的事了。银行抵押贷款，半年一还，还进去再贷出来。当时利息很高，每万元日息近3元。亲戚说，半年一还，他会帮我周转资金。利息按银行利率支付。（后来每半年、每半年，利率都不一样，到了2013年的时候，利率很低，每万元日息约1.6元。）

　　因此，大家以后要借贷，或许可以借鉴——拐个弯贷款，比自己直接办贷款要顺利多了。

　　第二模式：“量入为出”，一万两万，积少成多

　　（1）确定借钱对象。我和老公回家后整理出所有能开口借钱的对象，在纸上一一罗列出来。

　　首先是同学里面：之前时不时有同学因为买房跟我们来借钱，所以也知道有些同学正处于还房贷阶段，因此就没把那些买房的同学借。之前有同学来借钱，大部分是毕业后未再有联系了，我们肯定不会借，推己及人，把毕业后未联系的那批同学也过滤掉了。除了这两类，剩下的就是能借的。

　　其次是同事里面：同事里，能出口借钱的，第一点就是合得来，其次按级别，大领导≥小领导≥平级同事≥新同事。（事实证明，领导的钱很好借，只要你够胆！）

　　（2）确定借款金额。领导层面：基本上工作10+年，有固定积蓄，无大额负债，因此定了3万-5万的目标；平级同事和同学：工作5+年，有一定继续，有部分债务，定了1-3万的目标；新同事：入职1-3年，自给自余，饿不死状态，本着不放过的心态，三五千也行。

　　（3）准备好借据，给对方一颗定心丸。借款说明上清清楚楚写上借款原因和借款总额以及如何还款；借条上列明了简单的借款原因、借款期限、借款利率。

　　在做完这三个步骤之后，我和老公或电联或上门，挨家挨户开始借款了。相比一两次被委婉拒绝，更多的还是爽快地给予帮助。第一笔借款下午就到账了，1500元。这是我高中同学的。 就这样，20天时间里，在大家的支持下付完了第一笔付款。（来源：她理财网；作者：牛妈阿令）