办车贷房贷信用卡看清银行10种霸王条款

　　C类常见条款 某银行《个人住房（商业用房）借款合同》

　　条款内容

　　未经贷款人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于放弃、赠与、转让、出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同）、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割等。

　　批驳

　　刘彬：关于抵押物的处置方式，银行增加了很多条件限制或排除借款人对抵押物处分的主要权利，此种霸王条款在银行的格式合同中最为常见，10种霸王条款中有7种都是该内容，只是表述方式大同小异。

　　抵押权为价值权，于其设立之后，无须转移抵押物的占有，抵押人对抵押物仍然享有占有、使用、收益和处分的权利。首先，根据物权法第190条规定，抵押人出租抵押物是受到物权法承认的，无须抵押权人的同意。其次，物权法第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定清偿。由此可知，物权法承认抵押人重复抵押的权利，且无须抵押权人的同意。同时，法释[2000]44号第51条规定“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出部分不享有优先受偿的效力。”由此可知，法律不但承认抵押人的重复抵押权，而且不再限制重复抵押的次数、额度。此外，根据担保法，抵押人对抵押物享有出租、出借、转移或再次抵押的权利。类似条款严厉限制借款人的权利，有违合同公平原则。

　　陈艇：这类条款中包括不限于的内容是不合理的。针对处分抵押财产中“处分”的法律含义，可以理解为权利转让，也就是买卖。但是，是可以将抵押物进行出租、赠与、转让的等。因此，让抵押人放弃、赠与、转让、出租等形式来处理抵押物是不公平的。

　　修改建议：未经贷款人书面同意，抵押人不得处分抵押财产。

https://money.sohu.com/20140819/n403565417.shtml money.sohu.com false 重庆晚报 https://www.cqwb.com.cn/cqwb/html/2014-08/19/content_398632.htm report 3387 你在签合同时注意到这些问题没有？重庆晚报讯买房买车办贷款、个人办理信用卡，都要跟银行签合同。但是，银行格式合同中有些条款或加重消费者的责任，或限制消费者的合法权