既然废不了 那就叫醒沉睡的公积金

　　每年少则几千元多则几万元的公积金躺在账户里，只有2.60%的收益，

　　如果将这笔钱灵活使用，会获得更高的收益。

　　投资与理财记者?孙晓宇

　　网帖《公积金？废了吧！》调侃公积金“收益率不可思议的低”。

　　该帖称，按照现行规定，当年的公积金按活期存款利率（0.35%）计算，上年结余的公积金按三月整存整取利率（2.6%）计算。由于公积金的会计年度为当年的7月1日至次年的6月30日，每年6月30日进行结息。如果你每月的公积金是1000元，一年下来能拿到多少利息？结论是22.75元。“这就是一斤瘦肉的钱。这一收益率当然也远低于理财神器余额宝约4%的收益率。”

　　据了解，在目前规定下，公积金是可以获得增值收益的，比如说通过购买国债、专户存款利息收入等。但这笔增值收益和公积金缴存者无关，而是用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

　　每年少则几千元多则几万元的公积金还在账户里睡觉，是时候叫醒它了。

　　活用公积金购房赚租金

　　家住沈阳市的林先生不久前正在为如何使用自己的公积金而发愁。他在2006年结婚的时候买房，积蓄不少，加上双方父母的资助，购房资金很充裕，他和妻子小于的公积金就一直处于“雪藏”状态，从未使用。

　　当他在朋友那里听说目前公积金的存款利率很低时，就下定决心要把自己家的公积金盘活。“眼下公积金的存款利率为年化2.60%，相当于银行储蓄3个月的利息，那笔钱放在里面就相当于在贬值，得想办法把它取出来。”

　　然而，公积金只能用来装修或者买房。林先生考虑之后，做出了一个大胆的选择：买套房子，让公积金不再在账户里睡觉。

　　在选房的过程中，林先生也有自己的“规划”——尽量少动用手头的现金，随着股市的向好，他希望自己可以多配置一点资金在股市中，因此买房的时候，他觉得不能购买那种总价很高的房子。“最好是总价不高，可以用纯公积金贷款解决的房子，那样我就可以轻松很多。”按照目前的政策，林先生夫妻可以使用的公积金贷款的最高额度为60万元，“如此一来，加上我手头可以剩余的10多万元资金，买个小两居还是可以的。”

　　按照这样的目标，林先生果然找到了一套总价在70万元左右的两室一厅房子。按照最新的规定，公积金贷款5年期以上的利率为4.5%，林先生选择了20年的贷款期限，60万元的贷款金额，按等额本息还款方式算下来，每个月需要还款大约3800元。这个支出与他们夫妻每个月缴纳的公积金额度相差1200元，因此买房的压力并不算大。

　　买下这套房子，除了首付的10万元现金，林先生几乎没有什么其他投入。加上这套房子所处的地段不错，每个月还有2200元的租金收益，除了抵消掉其每月缴纳公积金还贷不足的缺口外，还能有1000元的收益。