上海等地房贷利率见松动 郑州首套房仍最高上浮20%

　　郑州首套房贷利率没有松动，仍以基准利率上浮为主

　　记者昨日从金融搜索平台融360网站获悉，该网站针对全国23个重点城市近400家银行房贷利率进行的调查显示，房贷利率居高不下，一些银行甚至上浮，且首套房利率与二套房利率有趋同倾向。

　　听说上海各地的首套房贷利率打折，这个消息可是让郑州不少购房者心里痒痒，很是期待郑州的首套房贷也能重启打折优惠大门。但近日记者在几大国有银行和部分商业银行网点走访发现，针对首套房利率打折的消息，均称并没有接到正式通知房贷利率打折的相关文件。依然执行基准利率上浮10%～20%，唯一不同的就是银行审批需要的时间和银行审批的内容。

　　一家国有银行的工作人员告诉记者，现在确实有一些地方的首套房贷利率可以打折，但也需要一定的条件才可以享受。目前郑州并没有接到相关的通知。而且他们银行单笔期房是不接单的，只服务于信誉好的大房地产商购房者。

　　另一家国有银行表示，截至目前，他们行未收到首套房贷按揭贷款利率打折的通知。他们行没有变化，依然按照利率上浮20%执行。

　　一商业银行相关人士对记者诉苦道：“银行很难做。资金成本和楼市风险两道坎决定着银行的态度。银行本身也要吸储，还要跟余额宝们竞争，资金成本被消费者搞得很高。如果房贷利率按基准利率来算再打折的话，就相当于免息了，利润受到挤压。不上浮肯定是要赔钱的。”

　　有银行人士分析称，银行在首付款方面有严格的控制，不会随便把首付款的比例下调，因为一旦下调，如果个人买的房子是期房，那这房子就可能成为银行的包袱，所以银行做房贷利率放松是有底线的，要看房价调整风险的保险系数。

　　专家表示，如果房贷与信贷政策不放松，各地放松限购政策根本无法改变楼市大局。尽管近期各地频频传来限购松绑甚至取消的声音，但信贷方面并未真正放松。