花1000元就能投资千万级别墅? 收益率超过25%?

东莞团贷网推出了众筹炒别墅项目，引发了关于收益、风险、合法性的争议。

●团贷网董事长兼CEO唐军

　　只要花1000元，就能“凑份子”买一套千万级的别墅？这听起来像句玩笑话，但上周却在东莞实现了。近日，广东东莞一家网站推出了众

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　　9小时凑足1800万元

　　据团贷网工作人员介绍，“房宝宝”项目是由团贷网首家推出的住宅众筹产品。该网站从中信御园项目预订了一批房源后，从互联网募集购房资金购买。而待网站将别墅转手出售之后，众筹者们将按照投资份额分配售房所得。简单来说，就是一群互不认识的网民“凑钱”买了一套别墅，待别墅升值后出售，从而获得投资回报。

　　由于采用了透明化的操作模式，且以低于市价的价格购得别墅房源，因此该项目一经推出便受到网络的热捧。而据团贷网方面介绍，该产品最少投资份额为1000元一份，首次众筹目标为一套1491万元的别墅。达成总共1491万的众筹目标则只用了22个小时，众筹443人次。而第二套1800万元的目标更是只用了短短9个小时便得以达成，众筹630人次。团贷网CEO唐军向新京报记者表示，由于他们是以大约市场价格7折的水平购买的该套别墅，假设该套别墅在一年之内以原价卖出，则收益将相当可观。而中信御园方面也证实了该说法。

　　“他们（团贷网）在我们这里一次性购买了大批房源，给予一定的优惠是肯定的。”中信华南（东莞）有限公司媒体负责人表示。但是她同时也强调，中信方面同团贷网只是单纯的开发商与购房者的关系，“我们之间并没有进一步的合作。”