银行对央行房贷指导倒苦水：不愿干赔本赚吆喝买卖

　　讲述

　　“选房时9.5折 签合同变无折扣”

　　讲述者：顾先生(公司职员)

　　顾先生4月中旬选购了北京某楼盘。这是他在北京购买的首套住房。已工作三年的他手里有些积蓄，再加上父母朋友的支持，“总算凑了80万元的首付”。

　　顾先生告诉记者，在选房的时候，部分银行贷款利率为9.5折，而上周他办理的商业银行贷款利率已升为基准利率。

　　据介绍，顾先生所购楼盘的商业贷款银行选择与交通银行、中国农业银行和建设银行三家银行合作。4月中旬除了交通银行明确表示首套房贷款利率在基准利率基础上再上浮5%之外，农行与建行均为9.5折。

　　今年“五一”之后，顾先生与该楼盘签订正式合同，农业银行与建设银行贷款利率均已上涨为基准利率。

　　最终，顾先生选择了向农业银行办理贷款180万元，贷款期限为30年。按照基准利率下的等额本息方式计算，其月供将为11436元，30年间的还款总额为411.7万元，支付利息231.7万元。这比9.5折优惠时还款总额多了20余万元。