房地产已步入下行周期？2014哪些人在看空楼市

　　2、全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生警示房地产投资风险

　　除了开发商，专家也在越来越多地警示风险的存在。全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生日前表示，2014年一季度房地产投资下滑明显。下到16.2%，这是几年来都没有过的急降。但投资急降的另一方面，却是房企的高价拿地。一季度，国家土地收入1.02万亿元，北京、上海涨幅超过20%，在此背景下，房企一手拿地、一手投资下降，整个周转速度快速下滑，将带来较大的资金风险。

　　也正因为此，地方放松调控救市意愿愈加显现。近日，南宁、天津滨海出台楼市新政，限购政策明显放松。此外，温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。常州方面，包括武进区、天宁区等各区的购房补贴措施正在酝酿之中。郑州则计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。

　　对于地方急于救市的动作，有专家认为应保持警惕。