第5页 :她盘10几间公寓当老板
8万起家
她盘10几间公寓当老板
袁源是一个1981年出生的白领,2013年5月,她花了8万元盘下了某酒店公寓的10几间公寓,当上了小老板。随后的三个月,她开始与物管和楼宇房主联系,以托管的方式租下来20多间房源。她的收入便来自转租的差价以及后期的客房服务费用。
“差不多起步三个月后,你的客源就是靠口碑和熟客推荐了。”袁源说,春节60%来自电话订单,这些租客都是以前住客推荐的。
她算了一笔账,目前解放碑精装修的公寓,月租成本一般每个约2800元。如改做家庭旅馆,淡季日租金最低158元,一个月保证80%入住率,那一个房间每月还能赚992元。
袁源拿了20间房间做短租,10间做长租。“短租收益高,现金流转快,一个月仅房价能赚两三万元。长租稳定些,利于口碑宣传,但纯利润仅有5000元左右。所以要间搭。”
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