近来，北京、广州、深圳等地多家银行已经停止审批新的房贷，四大银行也已经取消了贷款利率优惠，并已减缓审批速度，使得近期有意向置业的市民一时陷入了僵局。日前，广东南粤银行向外界推出创新型产品“蓄利宝”，7年内如有购房需求的市民办理该业务后，资产越多，期限越长，获得的贷款利率折扣就更大。
广东南粤银行个贷与小微金融事业部总经理王海龙透露，市民可组团办理，如一家人或亲戚朋友，组团人数不超过100人即可。除了可享受上浮10%的存款利息或正常理财收益外，客户资产还可以累积积分，未来申请购房贷款时，凭积分就可以获得贷款利率折扣，折算年化收益率最高可达16%以上。同时，组团里的每个人都可以使用积分，而不仅仅限于一个人。
举例来说，假如市民在广东南粤银行有活期存款50万元，一年后申请购房贷款100万元，期限30年，假设当时银行房贷利率为人行基准利率的9折（5.895%），那么客户的房贷利率将按照8.452折（5.536%）执行，节省利息超过8万元，折算年化收益率高达16%以上。而这超过8万元的节省利息都是银行额外回馈给客户的，对客户而言，50万元的存款利息是分文不少的。
据悉，银监会明确规定，不准以存款作为审批和放发贷款的前提条件，禁止存贷挂钩。广东南粤银行新推出的该款产品是否有打“擦边球”之嫌？对此，广东南粤银行零售业务部副总经理刘文卫指出：“这是外界的一个误解，无论是办理该业务的客户还是普通市民，只要符合贷款条件，我们都会正常发放贷款，是否办理"蓄利宝"业务不是我们发放贷款的前提。不过，办理该业务的市民因为累积了足够的积分，在利率上是比普通客户有所折扣的。同时，在额度紧张的条件下，我们会优先保证办理该业务的客户。”
信息时报记者 袁峰 (来源：信息时报)
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