银行房贷大门依然敞开 优先放款有门道

　　贷款难度加大，并不意味着买二手房就一定要全款。南京多家中介的负责人表示，多数银行房贷的大门依然敞开，买房人没必要恐慌。

　　门道1：优质客户可走绿色通道

　　南京中原中介住宅部西区总监戴红霞表示，现在多数银行对于二手房贷款仍是像往常一样接单，等到月底有

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• 建设银行
• 兴业银行

　　门道2：大银行难贷，可考虑小银行

　　袁小姐最近看上了一套二手房，总价160万，需要组合贷款60万。本来考虑选择大银行，因为网点多，还款方便，但是中介告诉她，到大银行贷款，下款时间没人能保证，“今年能贷给你就谢天谢地了”。着急拿房入住的袁小姐不想等太长时间，“多等一个月，我就得多付2200元房租。”最后她选择了兴业银行，信贷员承诺，两个月之内就能拿到贷款。南苑附近一家中介的门店负责人也表示，现在他们通常会建议客户找额度宽松、下款速度快的小银行。

　　南京王祥房产事务所总经理王祥表示，不少卖房人都急着用钱，但现在银行额度紧张，放款速度缓慢，相比之下，外资银行额度稍微松一点，办理起二手房贷也更给力，“花旗银行在5个工作日内会审批好，过户后15天内即能到账。”南京中原的一位业务员也表示，他们可能帮助申请外资银行的贷款，一般24日内可以到账，还可享受利率优惠。不过，王祥提醒购房者，虽然外资银行批贷时间比国内银行要短，但对申请人资信的审核也要严格得多，而且不能做公积金贷款，只能是纯商业的贷款。