上半年楼市走牛 买房下手晚两月少赚十几万元

　　手握“滞涨股”半年价未动

　　陈老先生有套闲置房，原本以为处在市中心，临近轨交站口，应该很受市场欢迎，没想到半年多也没有售出，更别提涨价了。

　　这套房子是位于延安西路武夷路口的五环大厦。驾车经过延安路高架时，高架边标注着五环大楼的这几栋高层电梯老式住宅楼很显眼。陈老先生去年底有了卖房的念头，今年初到附近中介挂了牌， 125平方米的三房，卖345万元。头几个月挂牌，看房的人并不是很多。陈老先生纳闷，这样一套房子算下来单价不到2.8万元，相比市中心其他房子便宜不少，又是处在内环的黄金地段。即便到了3月市场最火爆的时候，每周来看房的也不过两三组，看后就走人了。

　　到了7月，这套房子还是没能卖掉。陈老先生打听了周边房价，老小区至少接近3万元/平方米，次新房价则更高，他觉得好歹自己的房子有价格优势。不料，中介回答说，由于五环大楼比较老，靠近高架，户型老式，买家多是预算有限的家庭，倾向选择70平方米的小户型，总价控制在160万元-180万元。预算出到300万元的购房者，看过陈老先生房子后更倾向于买小一点的次新房或者索性买远一点、大一点的房子。

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