房产泡沫会破吗 “国五条”来了买房卖房都心慌

　　房产泡沫会破吗？

　　一片热火朝天的“抢房”热潮中，北京住建委公布了“国五条”出台后住宅网签量的数据统计。

　　3月2日至8日，北京二手住宅网签量达9400套，环比上一周增加140.%，与上月同期相比更是大幅增加279.5%。天津二手房成交量也达4799套，环比上涨266.9%。

　　然而，在购房者加快出手的同时，中国仍存在大量空置房产，甚至出现“鬼城”。这些房产建是建了，消费者却并不“埋单”。

　　新华南Mall于2005年在广东省东莞市开张，整个购物中心商业面积达500万平方英尺（约46.4万平方米），可容纳2350个商铺，是美国最大购物中心美国Mall的两倍，也是全球可租赁空间最大的购物中心。

　　拥有过山车的户内游乐园，IMAX影院，天线宝宝娱乐教育中心，户外广场上千棵棕榈树之间，还有复制的凯旋门，巨大的金字塔，新华南Mall可谓十分豪华。

　　英国广播公司（BBC）注意到，建成8年，这个原计划每日吸引10万客流量的商场，却空寂如同“鬼城”。残破的商铺间是积满灰尘的走廊和用油渍斑斑的塑料布盖起来的电动扶梯。垃圾挤满道旁，墙上画作掉漆，商店招牌和广告褪色已久，寥寥几个员工在柜台后昏昏欲睡，或三三两两地聊天打发时间。

　　在BBC看来，这是“中国房地产野心的一个荒凉纪念碑”。除此之外，内蒙古鄂尔多斯康巴什，云南昆明附近的呈贡，河南郑州郑东新区，广东惠州市大亚湾等，都因空置率过高，而被外媒称为“鬼城”。

　　香港大学一位助理教授维克多告诉美国有线电视新闻网（CNN）：“在我看来，这些项目有许多只是因为容易获得资金而建，是一厢情愿和投机行为的结合，而不是理性的商业决定。”

　　“鬼城”在中国越来越普遍，美国《时代》周刊猜测，这个国家多年来的房地产泡沫已濒临破灭边缘。

　　然而，“北上广”等大城市中一拥而上的购房热潮，却似乎静静地与这个理论唱着反调。正如上海易居房地产研究院副院长杨红旭所说：“当前处于敏感时期，市场走向存变数，我已无能力为大家提供建议。”