二手房市场短暂萎缩后恢复
重庆晨报记者就新“国五条”细则对部分市民采访时发现,他们对政策的意见非常大。一位市民指出,“感觉没有道理。那如果我们的房子降价了,是不是该给我们降税?”而不少持有多套房产的市民对此多持观望态度。一位市民称,“没什么大不了的,实在不行我就把房子再多放两年,反正我也不着急卖。”
何伟坚认为,预计二手房业主绝大部分将会出现两种态度:一是将交易成本转嫁给买方;二则是不着急卖房了。“二手房价走低的可能性不大,但上涨也微乎其微。”
据了解,5年前东莞的二手房交易个税便已按20%征收。其二手房交易个税的计算方式是:(房屋交易总价-房屋原价-合理税费)×20%,但卖房差额中,却扣除了中介费、装修费、银行利息等合理税费。
据称,东莞2007年执行这一新政后,二手房交易短暂萎缩。然而,市场很快得以恢复,楼市未受到影响,个税迅速转向下家。
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