房地产投资信托基金 你了解多少

　　房地产投资信托基金从上世纪60年代以来，在美国和澳大利亚等很多发达国家得到较大的发展，房地产投资信托基金对投资者和房地产市场起到了积极作用，目前房地产投资信托基金产品早已进入了日本、韩国、新加坡、马来西亚、我国香港和台湾地区。

　　长房担保公司业务员张先生说，房地产投资信托基金或称房地产投资信托已成为我国房地产金融的热点。

　　房地产信托投资基金集合社会各方面资金，聘用专业人士投资和经营管理，它不仅可解决开发企业外部融资渠道单一和困难的问题，而且可以促进房地产业资金和产品结构不断优化并降低商业银行的贷款风险，更为中小投资者参与房地产投资获取收益提供一条现实途径。

　　房地产投资信托基金可以有几种分类方法，它通常可分成三个类别。资产型或称股权型：投资并拥有房地产，主要收入来源于房地产的租金。抵押型或称债券型：收益主要来源于房地产贷款的利息。混合型：是介于资产型和抵押型之间的一种房地产投资信托基金。

　　作者：于飞 (来源：长春晚报)