谢国忠又劝大家不要买房 听他还是不听他？

　　谢国忠会有赌对的一天，

　　但不是现在

　　在中国，专家要想成名其实不难，只要抓住一切机会一味地唱空或者要死要活地唱多就可以了。这样的“专家”不难找，在股市有著名的“空军司令”侯宁，也有“死对头”李大霄，而在房地产领域，谢国忠极力希望夺取“空军司令”的地位，因此从2004年起他就开始喊泡沫，一直喊到现在，尽管事实已经打了他无数的耳光，但是他依然乐此不疲，名气也似乎越来越响。

　　谢国忠最新的观点是“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”，同样是语不惊人死不休，顺利实现了吸引公众眼球的目的。但是这个观点出名了、被广泛传播了，谢国忠的目的也就达到了，至于说观点本身，我怀疑连他自己也未必相信。

　　谢国忠的看空理由，与他年初发表“今年房价会下跌25%，未来三年内跌幅达到50%”观点时一样，基本是老调重弹。他所认为的房价收入比过高、存量房太多、人口红利消失这三个理由都没错，但是中国房地产市场的现状是，你有三个理由让它下跌，却有其他七个理由支持它上涨。

　　市场是走出来的，而不是专家预测出来的，最终决定市场涨跌的是供求关系，只要有人前赴后继地买，房价就跌不到哪里去。眼下全国各大城市的楼市成交量正在高歌猛进，以杭州为例，刚刚过去的7月份杭州主城区共成交房源5246套，创下了历史同期新高。自从进入二季度以来，杭州楼市的成交量始终保持在高位，以历史经验来看，先有量后有价，成交量的持续走高必然带来价格的上涨，因此，纯粹从市场角度来看，如果没有调控政策的再次干预，下半年杭州房价的走高恐怕已经难以避免。

　　如果单纯的购房者听信了谢国忠“千万别买房子”的话，等来的也许并不是房价的下跌，而是购房机会的再次错失。而且，对于一个刚性需求购房者来说，他可能因此错过的是婚期，是家庭成员的团聚。

　　中国如此之大，地区差异如此悬殊，购房需求也是千差万别，岂是一句“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”所能解决？

　　况且，中国的城市化还在快速推进，经济依然每年保持着8%以上的增长，这是对于房地产市场最根本的支撑。城市化不死，地产不会死。况且，没有什么力量可以阻止中国人对于房子的钟爱，对于很多国人来说，多一套房子好像就是多了一个儿子。即使退一步说，真把房子卖了，除了天天在家数着钞票外，还有其他的投资渠道吗？君不见，股市都跌成啥样了？

　　当然，只要谢国忠继续喊下去，总有赌对的一天，这一点是毋庸置疑的。他所陈列的这三个看空理由终有一天会发挥效应，压倒其他一切“多方”理由，房价也总有一天会迎来真正的拐点，甚至不排除断崖式下跌的可能性。但是，我们相信，不会是现在。