南昌楼市供求关系“逆转”

　　在政策微调、刚性需求集中入市等因素影响下，今年上半年南昌市市区商品房销售量同比大幅回升，与此同时，市场新增供应量也大幅增加，供销比由小于1的常态转为大于1，商品房供求关系由往年的供不应求转向供大于求。

　　今年上半年，南昌市区商品房销售量220万平方米，同比增长51%，其中新建住宅销售面积和套数分别是170万平方米和1.6万套，同比均上涨60%以上。与此同时，新建住宅新批上市量也大幅增加，据南昌市房地产信息网统计，上半年南昌市市区商品房新批上市量232万平方米，同比增长64%，其中住宅超过销售量达182万平方米，同比增长75%。

　　截至7月23日，市区商品房库存面积达364万平方米，较上年同期增长约70%，其中商品住房217万平方米，较上年同期翻倍。

　　南昌市住房保障和房产管理局分析认为，今年下半年南昌市商品住房市场供应还将保持充足，根据去年及今年上半年南昌市开发项目规划报建数据测算，考虑工程生产周期，预计今年下半年商品房新增上市量约300万平方米，其中住宅约200万平方米。

　　据悉，南昌楼市常年供不应求，挤压了房价下降空间。业内人士认为，目前南昌供求关系的“逆转”对群众来说是好事，“但相比周边城市，库存量和新增供应量仍有不小差距。”(记者 李美娟)

　　作者：李美娟 (来源：新华网)