房贷“8折利率”？那就亏本啦！

　　昨日，记者走访武汉工、农、中、建、交、招商、光大、兴业等10多家银行。在他们营业大厅，房贷利率都已下调，执行了央行的最新基准利率。但对房贷利率优惠，各家银行均表示并未接到总行关于房贷利率执行下限的通知。现对于首套房的贷款客户，执行的最低标准均是房贷的基准利率。只有邮储银行武汉市分行表示，对于优质客户可执行9.5折。

　　“8折房贷利率，意味着银行做房贷业务不仅不赚钱，还会亏钱。”一银行人士给记者算了笔账，以五年以上房贷基准利率6.8%计算，8折后的利率是5.4%，而5年期定期存款的利率为5.1%，之间利息差仅为千分之三，银行再加上网点、系统、人员等成本，几乎是亏钱的。

　　“短期内，我想8折年率难以在武汉落地。”据民生银行武汉分行介绍，今年以来，各行的信贷重点和额度都转移到微小企业身上，该行至今未重启房贷，而其他各行的房贷额度也并不比去年多。再加上今年以来，武汉房地产市场每月近万套的成交，房贷需求较大。因此，主动降息对银行而言没有必要。

　　不过，业内人士透露，今年以来各家银行在对客户的信用状况上有所放宽。以前，有逾期不良信用记录的一律不放，而今只要客户接受上浮房贷利率，就可以放款。(来源：武汉晨报)