楼市“小阳春”上演峰回路转 首轮购房时机初现

　　财富与风险

　　新近出现的两则新闻，让人们对楼市的未来走势陡增联想空间。

　　其一：最新公布的2012年福布斯全球20大女富豪榜中，中国女性占两席，有趣的是，两位女性均来自于房地产企业。

　　身价57亿美元的吴亚军是龙湖地产的董事长。过去几年，该企业依靠多个新项目经受住了信贷紧缩政策的考验。香港上市后，在大盘走势向下的时候股价保持平稳。

　　身价47亿美元的杨惠妍，在其家族掌控的房地产开发企业碧桂园控股有限公司香港上市前，父亲杨国强就将自己在该公司的股份转移给了她。这一年来，该公司股价上涨了11%。

　　其二：标准普尔日前预测，未来六个月可能有更多的中国房地产开发商的评级被下调。到今年6月，中国房地产价格同比将下滑10%，全年房地产销量将持稳或下降。楼盘销售不振，融资成本高昂，房地产开发商都可能面临越来越大的再融资风险，特别是中小开发商，越来越难以在市场上立足。

　　前者是创造财富，后者是提示风险。房地产业，下一步应该怎样“玩”？