中行、浦发银行放贷3.78%利率产品

　　据记者在上海的房贷市场了解到，目前上海多家贷款公司都有此项贷款产品。

　　目前，我国商业贷款的人民币利率，6个月以内的是4.86%，六个月至一年的是5.31%，中长期贷款一至三年（含）的是5.40%，三年至五年（含五年）是5.76%，五年以上是5.94%。住房贷款通常的贷款利率指的是五年以上的贷款利率5.94%，为大家所熟知的7折的利率优惠即是指在五年的利率基础上7折5.94%×70%=4.158%的利率。

　　由于3.78%算下来正好是4.158%的90%，又有人把它称作是最优利率上打9折的产品(5.94%×70%×90%=3.78%)，也有人称它是6.3折优惠利率（5.94%×63%=3.78%）；比公积金贷款的优惠利率3.87%还要低。据贷款公司透露，目前通过贷款公司做3.78%利率房贷产品的银行有两家，分别是中国银行和上海浦发银行。除此以外，还有一种4.032%利率房贷产品也已经“上市”了一段时间，放贷银行则是深圳发展银行。