房地产：需要平心静气

　　目前来看，一些中心城市在2009年上半年房地产价格已经呈现回升的现象。

　　在流动性偏松的情况下，一些规模比较大的房地产企业公司，已经获得了比较充裕的资金支持。一些公司股票市场IPO重起的情况下已经开始谋求定向增发，而一些规模稍小的房地产公司也通过信托银行理财品获得了资金。这些房地产商资金链断裂破产的可能性已经很小了。

　　就如同去年我们对房地产做出的判断，从中国城市化的进程来看，中国中心城市的房地产价格肯定还要上涨。但是就和股票市场的情况一样，房地产的复苏势头似乎有点太快了，而对于迅速上涨的地产价格，市场也迅速给出了回应，全国5月、6月房地产成交量环比都出现了下降。在今年下半年，如果央行适当收紧货币政策，房地产也会受到相应的影响。

　　从中期来说，房地产市场是否继续高速增长还需要持续观察，关键要看消费者收入、就业情况和总体经济状况，在如此剧烈动荡市场上，如果期望对房地产进行投资，买入的价格则是很关键的。