今年5月或是房价谷底 是抄底买房的最佳时机吗

　　买房的人的确在增多。

　　上海市房地产交易中心监测，2008年11月网上成交的新建商品住房预售面积比10月增加36%，存量住房买卖面积增加了68%。北京也出现了回暖现象，房地产交易管理网数据显示，2008年11月北京期房住宅签约套数比上个月增加了50.9%，签约面积增加了52.4%。

　　政府降低购房首付比例（从30%下调至20%）、4万亿投资计划、住房转让环节营业税暂定一年实行减免等利好，再加上年底开发商资金链紧张，为回款做出降价促销—这些都刺激了住宅销量的增长。

　　就连任志强也没想到，政策的作用会这么快显现。他曾在2008年11月11日写博客说，政府出台的这些政策，没有直接指向房地产是不科学的。在随后的博客里，他说11月的市场反弹“给连续数月量价齐跌的疲软市场打了一剂强心>>针，似乎让寒冷的冬天中有了一丝暖意”。他称中国并不缺少住房的刚性需求，房地产市场也不存在因房价过高而形成的市场泡沫。他的观点依然让人难以琢磨。

　　在北京CBD一家商业地产公司上班的吴晓晶，很庆幸自己察觉到了所有这些买房的利好因素。去年12月20日，她以每平米6000多元的价格购买了北京通州的武夷花园，虽然这个楼盘的价格并没有上涨多少，但吴晓晶说现在销售的户型和位置都不如她买的好。

　　今年3月底，吴晓晶又在通州买了第二套房。因为公司屏蔽了炒股软件，她想给手里的闲钱找个去处。“第二套房是新通国际，7000多元一平米买的，去年6月底要1万多呢。”

　　现在看来，吴晓晶的决定似乎果断又正确。那些从去年年底就开始看房的人，都在后悔为什么当时没有出手。“没想到，那时候确实是低点，我妻子非常后悔。”周一楠说。说到妻子，周一楠总是眉飞色舞：“她可是很漂亮的，人也很好，没有要求我买了房再结婚。”

　　周一楠并没有像吴晓晶那样迅速出手买房，他觉得当时的经济形势这么不好，房价应该还会跌的。

　　可是，市场和他的想法却是背道而驰。

　　2月14日，情人节。周一楠从安徽过年回来后，第一次去看房。因为可看的新盘不多，周一楠更关注二手房市场。

　　这套95平米要价77万的二手房，地处北京通州区新华联家园。因为房子临街，他希望能够再便宜一些。可等到下一个周末，房主的答复竟然是要卖80万元！

　　周一楠之后歇了20多天没有看房。但他没有等到房价回落的消息，那些之前带他看房的中介，都给他打电话说，房价又涨了！

　　张洋也感觉到了上海的二手房在涨价，她已经将自己的预算总价从50万元提高到了66万元。