组合贷款用公积金“月冲” 六招巧还牛年房贷

　　6

　　￥

　　组合贷款用公积金“月冲”

　　很多购房者喜欢采用“年冲”的方式，每年将积存的公积金一次性冲还本金，以为这样能更好地节省利息，其实却不然。

按照规定，“年冲”的资金必须先用于偿还利率较低的公积金贷款，之后才能去抵冲商业贷款的余额。所以，购房者在抵充公积金贷款时期实际上是做了“蚀本生意”，最近公积金贷款利率再次下调0.18个百分点，“年冲”的购房者更加不合算了。

　　比较聪明的办法是，申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时最大限度地降低每月公积金的还款额；最大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。这时，建议采用“月冲”的方式，公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，节省的利息很可观。　　

理财社区 | 我家理财 | 基金天下 | 黄金万两 | 记账生活

在上海的看房日记 ·[原创]工作中遇到的小排挤怎么办？ ·[原创]买车与不买车的经济账计算 ·2009年小银行员工收入全记录！ ·新媳妇过年收红包少的可怜 ·[活动]恩爱情侣照 情人节大秀场(实物奖) ·[理财课堂预告]关于房贷你有啥想问专家的？ >> 更多

[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [6]