中年夹心族如何4年内轻松换大房-理财频道

中年夹心族如何4年内轻松换大房

2009年01月22日17:17 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：搜狐理财作者：东吴基金张国明

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　　为更好的为搜狐网友解答有关家庭理财的问题，搜狐理财频道特邀理财专家“坐堂”，在线为您答疑解惑，本期我们甄选了几个有代表性的问题与您分享！

　　基本情况：

　　网友家庭的主要收入来源是女主人，是一个设计师，今年29岁，每年的收入72000元。

丈夫是自由职业者，每年收入只有36000元，还有女主人的父亲，现在有一定的退休金，大概是12000元。

　　家庭资产：

　　另外她的家庭资产情况是有8万元的资产，还有10万元家里用的，她是非房车、非金融类资产，现在房屋的价值是70万元，还有一辆汽车是价值7万元，每年家庭剩余的收入是129000元，她现在有理财需求，再保险方面，每年大概投入2万元购买商业保险，还有大病保险是两万元，每年一万块钱旅游，未来子女教育规划，现在女儿是一岁半，预计在一年半以后，也就是2011年，家庭大概每年的支出是13000元，打算四年之后购买一套价值40万元的住房，教育规划从2011年开始，每年两万元，由于老人身体不好，每年有4万元用来垫付疾病的费用，这个费用是可以报销的，但是首先需要拿4万元现金来垫付。

　　以下是搜狐理财特约东吴基金张国明的答复：

　　我认为这个理财规划的目的是实现财务的自由度，实现你财务的自由就是你的理财目的。

　　我们从这个案例来看，一点一点来解决他目前面临的问题。家庭目前每年有129000的收入盈余，把这部分钱可以用来进行投资，现在的投资收入是50%，每年有10块钱的增长，有5万块钱，可以用这129000来做投资。最后一个问题就是老人的大病医疗的问题，可以用8万块钱当中取出4万元作为大病医疗的预备费用，再从剩余的4万元当中提出两万元解决每年的保险问题。最主要的收入来源就是靠她每年129000的收入盈余来支付子女的上学费用，还有购房的费用。购房的费用如果在四年之后这129000产生的现金流不足以他支付购房费用的话，可以把现有的住房做一个差额抵押，来弥补房贷。另外在汽车方面，他的汽车已经使用两年了，在两年到三年以后他的汽车也报废了，两三年之后，家庭有一个潜在的购车的需求，如果资金还有剩余，可以做购车的需求，同时我们另一个建议就是说可以拿出一部分钱来做基金的定期定投。

　　他现在父亲的年龄已经超过60岁了，还要准备一部分老人的支出费用。